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外地人在廣州買房應該具備哪些條件

來源: 律霸小編整理 · 2021-06-21 · 81人看過

1、許多人在廣州工作多年。隨著工作的深入和穩定，他們與廣州的聯系越來越密切。留在廣州已成為許多人的選擇。那么，你就得聯系廣州的社保，因為它是廣州生活中必不可少的一部分，很多在廣州的外國人對廣州的社保不太了解。但是，如果你打算在廣州發展很長時間，甚至準備扎根廣州，你就要明白廣州社保對于外地人進入廣州的重要性

很多人需要在廣州買房，但最終，他們買不到房子，因為社保的保險時間不到三年，所以到處找辦法彌補。但現在，個人要想彌補并不容易，所以他們需要有一個計劃，特別是那些想在廣州定居的人，需要的時候不要死記硬背。通常是徒勞無果的

那么廣州社保對外地人的限制是什么

在廣州買房的條件是：（1）廣州外地人近年來需要購買社保36個月以上，但不具備在廣州買房的條件（二）外地人在廣州需要購買12個月以上的社保，可以享受醫療報銷和生育補貼，而80%的醫療費用可以在廣州直接報銷，在廣州進行產檢和分娩過程中，70%左右的費用可以在廣州直接報銷，具備在廣州買房的條件③: 新生申請廣州戶口需要社保號和電腦號

（4）如果孩子想在廣州上更好的學校，成年人應該具備在廣州買房的社保

條件⑤: 近年來，在廣州的外地人需要購買36個月以上的社保，但不具備購買無社保汽車的條件

今后，廣州的社保繳費比例低，但基數高，福利好。很多人希望在廣州長期居住

第二，廣州的新房政策近日出臺，*liangce mortgage在其官方微博上表示：廣州的外部限購令再次收緊。外地人在廣州越秀區、海珠區、黃埔區、荔灣區購買房產時，只能提前領取個人所得稅證明，房管部門會向地稅部門發函。經地稅部門批復后，方可辦理轉稅手續。預計天河區、白云區近期也將執行這一政策

目前，不少房貸公司已接到市房管局的口頭通知。廣州一家大型房貸公司表示，昨日該公司接到越秀、海珠、黃埔三區房管部門關于審核的口頭通知。他認為，這將延長所有權轉讓的時間，增加時間成本。按照原流程，對于購房者提供的稅單，房管部門正在現場審核，通過后可以辦理其他手續。不過，由于這一政策剛剛實施，尚不清楚核實稅單需要多長時間。但在買家提交稅務證明后，他會得到一個審查編號。如果買家著急，可以憑號碼到地稅部門按廣州限購令辦理完稅證明，非本市戶籍居民應當自購買之日起前2年內繳納1年以上個人所得稅繳納證明或者社會保險繳納證明。因此，有外國買家用假稅單換取房票。為了防止假稅票，有關部門采取了多種措施。自今年7月外地人在天河、海珠、越秀、荔灣、白云、黃埔等地購房后，房管部門不再受理網上下載的A4打印稅票（加蓋稅務部門印章的個稅繳納清單）。相反，他們必須到稅務局出具正式證明，只接受紅色表格（個體戶完稅證明）和藍色表格（中華人民共和國個人所得稅完稅證明），持有紅色表格的還將提供個體戶營業執照

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