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寧波
離婚的房子能轉讓給兩歲的孩子嗎？
離婚要求夫妻在共同生活中分割財產，這通常是最難談判的，也是引起最多爭議的。比如房屋問題，有時候雙方協商不成，沒有人愿意讓步。在這個時候，他們經常想把房子轉讓給他們的孩子。這個手術允許嗎？讓我們來看看
原則上，房子可以轉讓給未成年人
I：持有業主的相關證件，如身份證、房地產證、未成年人監護人身份證、監護證、，未成年人本人身份證到相關單位登記
II：當地房屋管理中心按房屋面積在家測量并向相關單位納稅
III：雙方持有各自身份證的原件和復印件，直至到房屋辦理相關手續管理中心
這些是所有權轉讓所需的程序，讓我們看看轉讓后的相關問題：
因為法律沒有規定擁有房產證的年齡限制，未成年人可以是房屋的財產所有人，也可以在房地產上登記。房屋所有權的更名稱為所有權轉讓。轉讓所有權需要相關費用，遠低于遺產稅。如果父母不采用轉讓的方式而是贈與，雖然他們可以免稅，但如果房子將來轉讓，原價是0元。轉讓時，將根據房屋的市場價值收取稅費，這遠高于轉讓
如果您將房屋所有權轉讓給未成年人，則房屋的所有者就是未成年人。未經授權，監護人無權處分該房屋。此外，家長應考慮，如果子女在成年后未履行贍養義務，也無權收回房屋，
< P >中國法律對子女有房產證的年齡沒有具體規定。因此，房屋可以轉讓給兩歲的兒童，但需要注意的是，房屋轉讓給兒童后，父母無權處分房屋，未經許可不得處分房屋
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