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離婚拆遷房屋如何辦理產權分析登記？

來源: 律霸小編整理 · 2021-09-15 · 89人看過

1、如何辦理離婚拆遷房屋產權分析登記

1。前往公證處進行財產分析公證（注：如果有離婚判決，則不需要公證）

<2。在交易中心辦理轉賬

3。向房屋管理局申請免征契稅。辦理生產分析登記手續并支付登記費

5。證據收集

II。經理離婚協議登記所需的材料是什么

在夫妻離婚和兄弟姐妹分居的情況下，可能涉及共同住房的分割。此時，有必要進行房產分析和延續，也稱為房屋分割程序。辦理房產分析手續的前提是取得房屋所有權證，雙方或多方簽訂合法有效的房產分割協議。辦理產權分析手續時，除填寫《房屋權屬登記申請書》外，還應提交下列證明文件：

（1）房屋權屬證明文件

（2）本人身份證復印件（核對原件）；離婚協議書應提供雙方身份證復印件（核對原件）

（3）房改房應提供購房合同原件復印件（核對原件）

（4）離婚判決或離婚調解。如果雙方未能通過法院離婚，2003年10月1日后，同意離婚的雙方應到場確認離婚協議，并提供離婚證明原件和復印件。如果雙方不能同時到場，離婚協議書還應提交公證書（5）房屋所有權證書附圖和登記表復印件。如果證書中沒有圖紙，則可以不提供，并且登記表中不得復制原業主的姓名。（6）私人平房還應提供測繪部門提供的兩份測繪圖紙和表格。其中一份在驗收窗口提交，另一份在接收新房產時在制證窗口提交，由工作人員直接粘貼在房屋所有權證書上或書面申請（原登記為一地的房屋分為兩地以上）

III.離婚和解登記與普通交易轉讓有何不同

（1）新老業主人數不同。在離婚和解登記中，該房屋的新產權人是原夫妻的成員之一，新產權人的數量一般等于或少于原產權人；普通交易轉讓大多是產權人的完全變更，前后人數也不確定

（2）契稅金額不同。離婚結算免征交易稅，普通交易轉讓應根據國家規定的房屋評估價格全額計算相應稅費

基于上述，如果夫妻離婚涉及房地產的存在，需要進行不動產分析登記，登記必須按照法律規定的程序進行，同時提交相關材料，以便登記成功，使雙方都能得到自己的財產離婚房地產轉讓費離婚后房屋抵押貸款未完成如何分割房屋貸款如何分割離婚房地產

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