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無(wú)效銷(xiāo)售合同的法律后果是什么
銷(xiāo)售合同無(wú)效的法律后果是什么？
（1）彼此返回。也就是說(shuō)，出賣(mài)人返還房?jī)r(jià)，買(mǎi)受人返還房屋。（2）如果買(mǎi)受人實(shí)際使用了房屋，則應(yīng)支付相當(dāng)于房屋租金的使用費(fèi)。買(mǎi)受人對(duì)房屋進(jìn)行裝修的，出賣(mài)人可以適當(dāng)補(bǔ)償裝修價(jià)值。（3）因房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效，過(guò)錯(cuò)一方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方遭受的損失。（4）在商品房銷(xiāo)售過(guò)程中，因開(kāi)發(fā)商的惡意行為導(dǎo)致合同無(wú)效的，開(kāi)發(fā)商可能承擔(dān)兩倍于已付購(gòu)房?jī)r(jià)格的懲罰性賠償責(zé)任。（5）因雙方惡意串通，致使國(guó)家利益、集體利益和第三人權(quán)益受到損害的，沒(méi)收雙方財(cái)產(chǎn)，屬于國(guó)家所有或返還給第三方的
相關(guān)法律知識(shí)
在合同無(wú)效或解除后，《中華人民共和國(guó)合同法》第58條【合同無(wú)效或解除的法律后果】，因本合同取得的財(cái)產(chǎn)予以返還；不可能或者沒(méi)有必要退貨的，給予折扣補(bǔ)償。有過(guò)錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。第五十九條【惡意串通所得財(cái)產(chǎn)的返還】當(dāng)事人惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，取得的財(cái)產(chǎn)應(yīng)當(dāng)返還國(guó)家或者返還集體或者第三人
因此，買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效，必須承擔(dān)一定的法律后果，法律也有相應(yīng)的規(guī)定。不清楚這種情況的人需要有一個(gè)詳細(xì)的了解，以便知道發(fā)生了什么。我們需要仔細(xì)查看本文的內(nèi)容。如果您有任何其他問(wèn)題，歡迎您在luba.com上咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師
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