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如果預售合同無效，能否退還

來源: 律霸小編整理 · 2021-11-26 · 124人看過

如果預售合同無效，是否可以退回購買的商品。開發商未能履行法定程序，且沒有完整的法律文件。因此，開發商違反法律禁止性條款或違反社會公共利益，導致合同無效，可以返還房屋。開發商利用欺詐手段誘使買方簽訂房屋買賣合同，該合同無效，可以退房。如果買受人與開發商簽訂的合同明顯不公平，買受人可以請求法院撤銷并返還該房屋。開發商根本違約，即如果開發商根本無法履行房屋交付義務，買方有權終止合同并追究開發商的責任。您可以在滿足合同約定的退房條件后退房。根據合同約定，如果交貨延遲超過一個月，你可以檢查一下。如果開發商超過合同約定的交貨期30天，買方可以查看相關知識：無效合同的五種情況

1。通過欺詐和脅迫手段訂立合同損害國家利益

根據《民法通則若干問題意見》第68條，所謂欺詐是指一方故意將虛假情況告知另一方，或者故意隱瞞真實情況，誘使對方作出錯誤的意思表示。由于欺詐而訂立的合同是基于欺詐者由于對欺詐的錯誤理解而作出的意圖表達。惡意串通損害國家、集體或第三方利益

所謂惡意串通，是指當事人為達到一定目的，串通共同實施簽訂合同的民事行為，造成國家利益損害的違法行為，集體或第三方

3。以法律形式掩蓋非法目的

以法律形式掩蓋非法目的，又稱隱瞞行為，是指當事人通過實施法律行為掩蓋其真實的非法目的，或者該行為形式合法，內容非法

<4。損害社會公共利益

法律、行政法規沒有明確規定，但合同明顯損害社會公共利益的，可以適用“損害社會公共利益”條款確認合同無效

5。違反法律、行政法規強制性規定的合同，是指當事人在合同目的和內容上違反法律、行政法規強制性規定的合同。《合同法解釋》第4條明確規定：“合同法實施后，人民法院確認合同無效的依據是全國人民代表大會及其常務委員會制定的法律和國務院制定的行政法規，不得以地方性法規和行政規章為依據。“

因此，當買方發現預購合同無效時，他可以根據相關法律法規退還該筆采購，并要求相關賠償。否則，合同的履行可能會造成嚴重的經濟損失。我希望你注意這個問題。如果您有任何其他問題，歡迎您在luba.com上咨詢專業律師

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