1、 房屋租賃代理合同無效有下列情形之一的，本合同無效：

（1）一方以欺詐、脅迫手段訂立合同，損害國家利益（2）惡意串通損害國家、集體或第三方利益（3）以法律形式掩蓋非法目的（4）損害社會公共利益（5）違反法律、行政法規的強制性規定

第五十三條本合同下列免責條款無效：

（1）對對方造成人身傷害

（2）由于故意或重大過失給另一方造成財產損失

由于無效代理人訂立的無效合同，包括以下內容：

1。未經委托人批準由未經授權的代理人訂立的合同。代理人以委托人的名義與自己簽訂的合同。代理人以委托人的名義與其他代理人簽訂的合同。代理人與另一方串通簽訂的損害委托人利益的合同。房屋租賃代理合同的內容

（1）委托代理事項

合同中的委托代理事項應當明確。如房屋出租或租賃、增建房屋或存量房、產權房或使用權房、繁華地區房屋或偏遠地區房屋等

（2）涉及房屋租賃的委托代理事項的要求和標準

，客戶可以圍繞租賃時間、租賃金額、租賃宣傳等向房地產代理提出要求，房地產代理也可以對客戶在代理過程中提供的便利性提出要求，特別是代理完成的標準（3）合同履行期

合同履行期反映了雙方權利義務的期限關系：一旦履行期結束，雙方的權利義務關系將終止

（4）金額，服務費的支付方式和時間

合同應規定委托人在代理完成時應支付的傭金金額。具體的付款時間和方式可以協商。有的分期付款，有的提前收款，待代理完成后結算

（5）違約責任和爭議解決

雙方應嚴格按照合同規定履行義務。因某種原因發生違約的，由違約方承擔違約責任。具體解決方案可由雙方協商

房地產代理最擔心的是在合同履行結束時被客戶放棄，客戶直接與第三方交易。對此，房地產經紀人可以在合同中約定，如果委托事項因某種原因失敗，但在未來一段時間內交易成功，也應視為代理范圍并收取傭金。這種協議可以在一定程度上抑制跳出房地產代理的行為。代理的法律責任首先，代理和委托人承擔連帶責任。委托書授權不明確的，由代理人向第三人承擔民事責任，并由代理人承擔連帶責任。代理人明知委托事項不合法，仍進行代理活動的，委托人和代理人應當承擔連帶責任。第二，代理人不履行職責，損害委托人利益。代理人以被代理人的名義與其本人或者其代表的其他人進行民事活動，造成損失的，應當承擔民事責任。這種情況實際上是代理人的任意行為。如果代理人與第三方串通，損害委托人的利益，代理人和第三方應承擔連帶責任，第三方無權代表損害責任。沒有代理權的，在代理權以外或者代理權終止后，經被代理人認可后，被代理人承擔法律責任。對未經批準的行為，行為人應當承擔法律責任。如果我知道另一個人以我自己的名義實施了民事行為而沒有否認，我將被視為同意。第三人知道行為人沒有代理權的；第三人與行為人在代理權以外或者代理權終止后，為保護委托人的利益，與行為人實施民事行為給他人造成損失的，代理人可以將自己取得的代理權委托他人。委托他人代理的，應當事先征得委托人同意。未事先征得委托人同意的，應當在事后及時通知委托人。委托人不同意的，代理人應當對被委托人的行為承擔法律責任。但是，在緊急情況下，如果出于保護委托人利益的目的將代理人委托給其他人，則此限制不適用于上述由路霸網小編為您編寫的關于“房屋租賃代理合同的無效條件”相關問題的回答。如果您有其他法律問題，可以咨詢我們的luba.com律師，為您提供專業優質的服務