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寧波
購房合同無效的七種情形是什么
購房合同無效的七種情況是什么無民事行為能力人簽訂的房屋買賣合同。根據(jù)中國民法通則的規(guī)定，無民事行為能力人由其法定代表人代表其履行民事行為。因此，無民事行為能力人的房屋買賣應當由其法定代表人簽署。他們不能獨立簽訂房屋買賣合同，否則，他們就是無效合同。限制行為能力人未經(jīng)法定代表人同意簽訂的房屋買賣合同。能力有限的人只能從事與其年齡、智力和精神狀況相適應的民事活動。買賣房屋，應當由法定代表人簽訂合同或者征得法定代表人同意。未經(jīng)法定代表人同意，限制行為能力人簽訂的房屋買賣合同無效。房屋買賣合同是通過欺詐手段簽訂的。指一方以捏造事實或隱瞞事實等欺騙手段簽訂的房屋買賣合同，導致另一方錯誤理解
4。以脅迫手段簽訂的房屋買賣合同。指一方簽訂的房屋買賣合同，以威脅另一方的財產(chǎn)、身體或精神損害，并迫使另一方產(chǎn)生恐怖行為。利用人身危險簽訂的經(jīng)濟合同。指一方利用另一方的危機，或利用另一方的迫切需要，迫使另一方接受明顯不利條件而簽訂的房屋買賣合同。買賣雙方惡意串通損害國家、集體或他人利益的房屋買賣合同。指雙方故意串通損害國家、集體或第三方利益，簽訂的合同無效。如果雙方未簽署書面的房屋買賣合同，且無證據(jù)可核查，則房屋買賣合同也被視為無效
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