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寧波
無效合同
一,。如果合同無效
除《民法通則》規定的無效合同原則外，下列土地合同為無效合同：
（1）承包人和發包人未就土地合同訂立書面合同
（2）超過法定承包經營權期限的，承包經營權協議無效。（3）承包土地用于非農建設，合同中關于承包土地不得違反合同或法律、行政法規有關規定收回或調整的強制性協議無效。締約方：《中華人民共和國農村土地承包法》第十二條規定，農民集體所有的土地依法屬于村農民集體的，由村集體經濟組織或者村民委員會承包；屬于本村兩個以上農村集體經濟組織的農民集體所有的，由本村各農村集體經濟組織或者村民小組承包。因此，用人單位包括村集體經濟組織、村民委員會和村民小組。發包人只能將自己所有或使用的土地（即農民集體所有或國家集體使用的土地）承包出去。
承包人：根據《中華人民共和國農村土地承包法》第十五條，家庭聯產承包人是集體經濟組織中的農民。第四十八條農村土地承包給集體經濟組織以外的單位或者個人，締約方應當事先征得三分之二以上的村民會議成員或者三分之二以上的集體經濟組織成員的村民代表同意，并報鄉（鎮）人民政府批準。承包人可以是集體經濟組織內的農戶，也可以是集體經濟組織外的單位或者個人。只要從事農業生產經營，就可以承包土地。合同期限包括法定期限和約定期限。例如，根據《土地承包法》第20條：“耕地承包期為30年。草場的承包期為30至50年。林地承包期為30至70年。特種林木林地承包期，經國務院林業行政主管部門批準，可以延長。“即法定期限。
由于生產周期長，發包人和承包人可以根據法律規定范圍內承包業務的具體情況自由約定期限，如開發承包業務（如土地復墾、綠化等），投資者需要很多年才能取得成果，而且期限可以延長。但約定期限不得超過法定合同期限。土地承包期一經雙方確定，發包人因個體承包人之間承包的土地而作出適當調整的，必須經三分之二以上村民會議成員或三分之二以上村民代表和寶祥（鎮）批準合同由人民政府批準，縣級人民政府農業行政主管部門批準。
如果合同中有強制性規定，如沒有收回或調整承包地，則一般無效。以上是luba.com小編輯整理的與合同無效相關的內容，希望能對您有所幫助。如果您的情況比較復雜，luba.com還將幫助您提供律師在線咨詢服務，歡迎您進行法律咨詢
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