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如果租來的房子有問題，我該怎么辦

來源: 律霸小編整理 · 2021-12-01 · 90人看過

在租賃期間，出租人應(yīng)當(dāng)使租賃物符合約定的用途。同時，出租人還應(yīng)當(dāng)保證交付的租賃物能夠按照合同約定處于承租人正常使用和收益的狀態(tài)，即交付的標(biāo)的物必須符合約定的用途。房屋有問題的，出租人應(yīng)當(dāng)修理。修理出租房屋是出租人的義務(wù)。如果出租人未能履行該義務(wù)，可能的法律責(zé)任包括以下兩類：

1。因未履行修理義務(wù)而產(chǎn)生的修理債務(wù)。出租人確實無法維修租賃房屋的，可以與承租人一起維修，承租人支付的維修費用可以折合成租金或者由出租人分期償還。出租人在租賃關(guān)系存續(xù)期間不履行扶養(yǎng)義務(wù)的，承租人可以催告其在一定期限內(nèi)履行扶養(yǎng)義務(wù)。出租人仍不履行的，承租人可以自行修復(fù)，維修費用由出租人承擔(dān)。如果承租人的使用受到租賃物維護的影響，則應(yīng)相應(yīng)降低租金或延長租賃期限。因不履行維修義務(wù)而產(chǎn)生的損害賠償責(zé)任。如果出租人未能及時修復(fù)租賃房屋，導(dǎo)致房屋發(fā)生破壞性事故，導(dǎo)致承租人財產(chǎn)損失或人身傷害，出租人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，承租人可選擇索賠侵權(quán)或違約責(zé)任

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