1、 項目抵押房屋與個人簽訂的合同是否有效？《民法通則》和《擔保法》有效期結(jié)束：2020年12月31日）

將房屋抵押給個人。如果雙方自愿簽署抵押合同，且抵押合同的內(nèi)容不違反法律的強制性規(guī)定，抵押合同有效

符合下列條件的民事法律行為有效：

（1）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力

（2）意思表示真實

（三）在不違反法律、行政法規(guī)、公共秩序和良好習(xí)慣的強制性規(guī)定的情況下，可以抵押下列財產(chǎn)：

（1）抵押人在地上擁有的房屋和其他固定物抵押人所有的機械、交通工具和其他財產(chǎn)（3）抵押人依法有權(quán)處分的國有土地使用權(quán)、房屋和其他固定物（4）國有機械，（五）抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包人同意抵押的荒山、溝渠、丘陵、海灘等荒地的土地使用權(quán)依法可以抵押的其他財產(chǎn)抵押人可以將前款所列財產(chǎn)一并抵押。辦理房地產(chǎn)抵押手續(xù)

辦理房地產(chǎn)抵押手續(xù)如下：

1。申請按揭登記。首先向登記機關(guān)提出申請。申請人需要填寫抵押登記申請表。接受申請。登記機關(guān)應(yīng)當審查申請人提交的文件是否真實、完整。申請文件不符合規(guī)定的，不予受理；如果申請文件符合要求，將予以受理，并對申請進行編號，并出具收據(jù)，注明收到的文件、受理日期和編號。審計登記機關(guān)應(yīng)當從房地產(chǎn)登記簿中了解申請轉(zhuǎn)讓登記的房地產(chǎn)權(quán)利的狀況，審查有關(guān)文件是否真實、完整、有效，符合要求的予以核準登記，并通知抵押權(quán)人。登記申請人的抵押登記經(jīng)批準后，登記機關(guān)將在其房地產(chǎn)權(quán)證上加蓋抵押專用章，并在房地產(chǎn)登記簿上作抵押記錄。收費和頒發(fā)證書。登記機關(guān)將在規(guī)定時間內(nèi)將加蓋房地產(chǎn)抵押專用章的《房地產(chǎn)權(quán)證》交回抵押權(quán)人，抵押權(quán)人憑收據(jù)、身份證明、付款證明領(lǐng)取。抵押登記需要一定的費用，收費標準按照國家或地方有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。備案。登記機關(guān)將按照《中華人民共和國民法典》第143條的規(guī)定建立土地和房屋登記檔案。

III.最新信息（自2021年1月1日起生效）

【民事法律行為有效性條件】符合下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；（二）意思表示真實；（三）不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，公共秩序和良好風俗

上述知識是小編對相關(guān)法律問題的回答。當事人自愿簽訂抵押合同，且抵押合同的內(nèi)容不違反法律強制性規(guī)定的，抵押合同有效。如果您需要法律幫助，讀者可以訪問luba.com進行咨詢。Luba.com有專業(yè)律師為您解答問題