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寧波
項目抵押房屋與個人簽訂的合同是否有效
1、 項目抵押房屋與個人簽訂的合同是否有效？《民法通則》和《擔保法》有效期結束：2020年12月31日）
將房屋抵押給個人。如果雙方自愿簽署抵押合同，且抵押合同的內容不違反法律的強制性規定，抵押合同有效
符合下列條件的民事法律行為有效：
（1）行為人具有相應的民事行為能力
（2）意思表示真實
（三）在不違反法律、行政法規、公共秩序和良好習慣的強制性規定的情況下，可以抵押下列財產：
（1）抵押人在地上擁有的房屋和其他固定物抵押人所有的機械、交通工具和其他財產（3）抵押人依法有權處分的國有土地使用權、房屋和其他固定物（4）國有機械，（五）抵押人依法承包并經發包人同意抵押的荒山、溝渠、丘陵、海灘等荒地的土地使用權依法可以抵押的其他財產抵押人可以將前款所列財產一并抵押。辦理房地產抵押手續
辦理房地產抵押手續如下：
1。申請按揭登記。首先向登記機關提出申請。申請人需要填寫抵押登記申請表。接受申請。登記機關應當審查申請人提交的文件是否真實、完整。申請文件不符合規定的，不予受理；如果申請文件符合要求，將予以受理，并對申請進行編號，并出具收據，注明收到的文件、受理日期和編號。審計登記機關應當從房地產登記簿中了解申請轉讓登記的房地產權利的狀況，審查有關文件是否真實、完整、有效，符合要求的予以核準登記，并通知抵押權人。登記申請人的抵押登記經批準后，登記機關將在其房地產權證上加蓋抵押專用章，并在房地產登記簿上作抵押記錄。收費和頒發證書。登記機關將在規定時間內將加蓋房地產抵押專用章的《房地產權證》交回抵押權人，抵押權人憑收據、身份證明、付款證明領取。抵押登記需要一定的費用，收費標準按照國家或地方有關規定執行。備案。登記機關將按照《中華人民共和國民法典》第143條的規定建立土地和房屋登記檔案。
III.最新信息（自2021年1月1日起生效）
【民事法律行為有效性條件】符合下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應的民事行為能力；（二）意思表示真實；（三）不違反法律、行政法規的強制性規定，公共秩序和良好風俗
上述知識是小編對相關法律問題的回答。當事人自愿簽訂抵押合同，且抵押合同的內容不違反法律強制性規定的，抵押合同有效。如果您需要法律幫助，讀者可以訪問luba.com進行咨詢。Luba.com有專業律師為您解答問題
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