在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
非法店鋪的租賃合同有效嗎
1、 違反規定訂立的店鋪租賃合同是否有效
無效
合法訂立的合同受法律保護。《最高人民法院關于審理城市房屋租賃合同糾紛具體適用法律若干問題的解釋》第三條第一款規定：“出租人與承租人就未經批準或按照批準的內容建造的臨時建筑簽訂的租賃合同無效。
II。如果店鋪租賃合同在租賃合同到期時沒有移動，該怎么辦
如果雙方不續租，但承租人在租賃合同到期后沒有離開，如果雙方協商失敗，出租人可以向法院提起訴訟，要求承租人遷出房屋并承擔租賃責任，“承擔租賃期滿至房屋實際拆遷期間的使用費（可按雙方事先約定的租金標準計算），并可要求承租人承擔相應的違約責任。如果承租人仍不自覺屬于判決，經法院判決后不遷出，可向法院申請強制執行。
1.租賃合同到期時是否賠償損失需要根據與合同條款不符。由于合同法基本上是意思自治，除非沒有協議，否則可以參考相關法律法規的爭議解決。
2.未簽訂合同或支付租金，沒有合法的占有權，業主拒絕立即執行該房屋業主的主動性，從嚴格意義上構成非法侵入房屋罪。但是，如果沒有實際損失，也有可能不追究刑事責任，犯罪行為重大輕微。因此，通常不起訴非法侵入房屋罪是不正確的o在民事層面解決糾紛。
3.如果判決生效，你可以在判決生效后的2年內向法院申請強制執行。強制執行行為并不容易，但對于財產的強制執行，你可以查封和扣留主體的相關財產，如銀行押金。只有獲得有效判決，被執行人的財產才能直接執行。當事人無權自行執行，否則可能構成非法占用他人財產。
5.如果承租人的行為構成其他人的財產呃犯罪，刑事責任是可以追究的。但是，如果只是簡單地拖欠租金，它只屬于民事糾紛。一般來說，準備訴狀和證據，并提交法院備案。它將在受理后一周左右移交給初審法院法官具體的聽證時間由法官安排。如果是簡易程序，聽證時間為3個月，如果是普通程序，聽證時間為6個月。但不排除因特殊情況延長聽證時間。可以在j本條生效法院申請強制執行。具體執行取決于被執行人的執行能力。
違規建設的店鋪租賃合同是否有效？出租違規建設的店鋪不符合法律規定，且出租人也會有巨大的損失，當你需要幫助時，當事人不知道該怎么做才能確定違規建造的商鋪租賃合同無效，你可以到律霸.com找律師解決
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
老婆不愿意生小孩,她侵犯了我的生育權嗎
2021-02-20主債務過期怎么解除抵押權
2021-03-25登記地和核發地有什么區別
2021-03-01安徽省2013年交通事故十級傷殘賠償標準
2021-03-02發回重審后還能提管轄權異議嗎
2021-03-13房產證在房屋中介手里不肯退怎么辦
2020-12-27公司合同書上寫著半年內離職扣工資合法嗎
2020-11-19停發的傷殘撫恤金可以補發嗎
2021-03-16提存貨物滅失的責任
2021-02-18土地糾紛最有利的證據
2020-12-03離職補償金標準含年終獎嗎
2021-01-02家政服務人員受傷能適用雇傭損害關系索賠嗎
2021-03-05私家車投保有哪些需要注意的事情
2021-02-24妻子代簽的名這份人身保險合同有效嗎
2021-01-15保險賠償后能減輕交通肇事罪嗎
2020-11-18用人單位欠繳保險如何維權
2021-03-23如何進行保險索賠呢
2021-01-13飲酒出事故保險公司應該負責嗎
2021-01-08錨桿制作工程承包協議范本
2021-01-20土地出讓合同里可以自由約定的條款都有哪些
2020-12-18