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房東在作弊嗎？合同有效嗎

來源: 律霸小編整理 · 2021-12-06 · 636人看過

1、房東作弊嗎？合同有效嗎？解除前，本合同有效。欺詐和脅迫屬于不真實的意圖表達(dá)。是否存在欺詐和脅迫需要當(dāng)事人提交證據(jù)證明。可撤銷合同被撤銷后，與無效合同具有相同的法律后果，受害人可以根據(jù)實際情況決定是否撤銷合同。在某些情況下，受害人所遭受的損失很小，而且另一方希望履行合同，因此他愿意繼續(xù)履行合同，以保護(hù)其直接利益。以欺詐或脅迫手段簽訂的合同視為可撤銷合同，合同的解除不得對抗善意第三人。也就是說，如果一方將其通過欺詐或脅迫手段獲得的財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方，并且第三方善意地獲得該財產(chǎn)，則遭受欺詐或脅迫的人不得對善意第三方使用合同。以欺詐、脅迫手段簽訂的合同作為可撤銷合同，意味著被害人不僅可以根據(jù)自己的利益申請撤銷，而且可以維護(hù)合同的效力。如果某些合同繼續(xù)有效并繼續(xù)履行，將增加交易和社會財富。對于此類合同，由于法律規(guī)定變更權(quán)優(yōu)先適用于取消權(quán)，可以通過變更合同中相關(guān)權(quán)利義務(wù)的內(nèi)容來補償責(zé)任

中華人民共和國民法通則第58條第3款規(guī)定：“如果一方使用欺詐、脅迫或利用他人的危險使另一方違背其真實意圖行事，則民事行為無效。”

新合同法第54條還重申：“如果一方通過欺詐、脅迫或利用他人的危險，使對方當(dāng)事人違背真實意思訂立合同的，受害人有權(quán)請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷合同。“

一般來說，只要沒有非法內(nèi)容，以下合同就有效。第五十四條規(guī)定，當(dāng)事人一方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷：因重大誤解訂立合同的；如果訂立合同時明顯不公平。

II。根據(jù)《中華人民共和國合同法》，本合同無效。第五十二條規(guī)定，有下列情形之一的，本合同無效：。一方以欺詐或脅迫手段訂立合同，損害國家利益；

2。惡意串通，損害國家、集體或第三方利益；

3。以合法形式掩蓋非法目的；

4。損害社會和公共利益；

5。通過介紹小編違反法律、行政法規(guī)強制性規(guī)定，我們可以了解到，房東以欺騙的形式簽訂的合同，一般可以向法院申請解除，但解除前合同仍然有效。以上相關(guān)內(nèi)容由小編為您整理。如果您有任何疑問，可以咨詢LvBa的相關(guān)律師

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