父母想以孩子的名義買房子，他們擔(dān)心孩子的婚姻會(huì)發(fā)生變化，所以他們無法挽救房子。根據(jù)新的婚姻法，給予一方的財(cái)產(chǎn)不是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，所以我想寫一份贈(zèng)與合同，我不知道在沒有公證的情況下，經(jīng)父母和受贈(zèng)人簽字后是否生效。此外，其他子女是否有權(quán)在未來索取財(cái)產(chǎn)。如果孩子在贈(zèng)與后發(fā)生意外，父母能否收回財(cái)產(chǎn)

律師回復(fù)：

公證不是贈(zèng)與生效的必要條件，只要贈(zèng)與人和贈(zèng)與人簽字。但是，公證后，如果發(fā)生房地產(chǎn)糾紛，不需要通過訴訟來判斷其合法性，因?yàn)?a>公證書本身就是一份有效的法律文件。收到禮物后，您的兒子是唯一合法的財(cái)產(chǎn)所有者，您的其他孩子肯定不再享有任何房屋權(quán)利。如果您的兒子發(fā)生意外，該房屋將由其配偶、父母和子女作為遺產(chǎn)繼承，除非他在去世前立下遺囑處理財(cái)產(chǎn)權(quán)

法律知識(shí)的擴(kuò)展：

夫妻共同財(cái)產(chǎn)包括以下收入財(cái)產(chǎn)：

（1）工資和獎(jiǎng)金指工資、獎(jiǎng)金收入，夫妻關(guān)系存續(xù)期間一方或雙方的各項(xiàng)福利政策收入和補(bǔ)貼

（2）生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)收入是指夫妻關(guān)系存續(xù)期間一方或雙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)收入知識(shí)產(chǎn)權(quán)是指夫妻一方或雙方在夫妻關(guān)系存續(xù)期間擁有的知識(shí)產(chǎn)權(quán)所得

（4）通過繼承或贈(zèng)與取得的財(cái)產(chǎn)是指夫妻一方或雙方在夫妻存續(xù)期間通過繼承和贈(zèng)與取得的財(cái)產(chǎn)關(guān)系繼承所得是指取得財(cái)產(chǎn)權(quán)，而不是實(shí)際占有財(cái)產(chǎn)。即使該財(cái)產(chǎn)在婚姻關(guān)系終止前未實(shí)際占有，只要繼承發(fā)生在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，繼承的財(cái)產(chǎn)也是夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，除本法第十八條第三款規(guī)定外，其他應(yīng)當(dāng)共同所有的財(cái)產(chǎn)（六）雙方實(shí)際取得或者應(yīng)當(dāng)取得的住房補(bǔ)貼、住房公積金（七）養(yǎng)老保險(xiǎn)和破產(chǎn)安置補(bǔ)償金由雙方獲得

（8）支付給軍隊(duì)的復(fù)員費(fèi)和獨(dú)立擇業(yè)費(fèi)等一次性費(fèi)用的一部分應(yīng)由夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間共同承擔(dān)

公證效力：

1。任何法律行為、法律文件和事實(shí)都經(jīng)過國(guó)家公證和證明是真實(shí)合法的，即產(chǎn)生法律證據(jù)效力。人民法院審理案件，收集、調(diào)查證據(jù)涉及文書，并經(jīng)公證的，應(yīng)當(dāng)確認(rèn)其效力，可以直接采納。除非有相反證據(jù)足以推翻公證書。對(duì)于依法必須公證的法律行為，公證已成為這些法律行為有效性的必要條件。法律對(duì)不同的法律行為有不同的形式要求，包括口頭、書面和公證證明，這取決于法律行為產(chǎn)生（或改變或消除）的法律關(guān)系的重要性和復(fù)雜性及其對(duì)第三方的作用。雖然法律沒有規(guī)定，且雙方同意公證是雙方法律行為的必要形式條件之一，但該法律行為也必須經(jīng)過公證才能成立

3。債權(quán)人、債務(wù)人等債權(quán)文書對(duì)權(quán)利義務(wù)關(guān)系無爭(zhēng)議，經(jīng)公證具有強(qiáng)制執(zhí)行效力。債務(wù)人拒不履行的，債權(quán)人可以直接向人民法院申請(qǐng)執(zhí)行，無需向人民法院起訴判決