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寧波
抵押房屋是否被法院查封，影響抵押合同的效力
問：王欠我1000萬元，并同意在2009年9月1日前付清。王于同年6月1日抵押并登記了一棟建筑物。同年8月1日，王因欠李某1000萬元被李某起訴。王敗訴，人民法院查封了王抵押的房屋。拍賣后，法院獲得1200萬元。對于這1200萬元，我和李先生是否有還款單，我能實現多少元的債權
律師的回答：根據《擔保法解釋》第55條，“如果抵押財產被查封、扣押并采取其他財產保全或強制執行措施，抵押的效力將不受影響。”在這種情況下，由于您對該建筑物擁有抵押權，您的債權優先于李的債權。在1200萬元中，1000萬元優先償還您的債權，剩下的200萬元用于償還您對李的債務
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簡介:
章浩然律師，男，28歲，法學本科學歷， 現執業于湖南岳州律師事務所（湖南省優秀律師事務所）。訴訟類業務：曾處理過多起合同類糾紛、侵權糾紛、婚姻家庭糾紛、勞動糾紛、人身損害賠償糾紛等案件。法律顧問業務：曾為岳陽市南湖新區管理委員會、岳陽市公安局、華能湖南岳陽發電有限責任公司、湖南省煙草公司岳陽市公司、岳陽市湖濱街道辦、岳陽市岳陽樓區華生小額貸款有限公司、岳陽樓區普瑞緹醫療美容門診部等多家政府、企業提供法律顧問服務。執業以來，一直堅持"先做人，再做事，然后再做律師"的服務理念，誠實守信、勤勉守則，竭力為當事人提供專業、優質、高效的法律服務。
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