合同生效后三年內(nèi)增加補(bǔ)充規(guī)定的注意事項(xiàng)是什么?1.補(bǔ)充協(xié)議的法律規(guī)定。《合同法》規(guī)定,合同生效后,當(dāng)事人對(duì)質(zhì)量、價(jià)格或者報(bào)酬、履行地點(diǎn)等內(nèi)容沒(méi)有約定或者約定不明確的,可以協(xié)議補(bǔ)充;無(wú)法達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的,按照合同相關(guān)規(guī)定或交易習(xí)慣確定;如果仍然不確定,應(yīng)適用以下規(guī)定:
(1)如果質(zhì)量要求不明確,應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行;如果沒(méi)有國(guó)家或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn),則應(yīng)按照通常標(biāo)準(zhǔn)或與合同目的一致的特定標(biāo)準(zhǔn)履行合同
(2)如果價(jià)格或報(bào)酬不明確,按合同訂立時(shí)履行地的市場(chǎng)價(jià)格履行;依法應(yīng)當(dāng)實(shí)行政府定價(jià)或者政府指導(dǎo)價(jià)的,按照規(guī)定執(zhí)行。(3)履行地點(diǎn)不明確,支付價(jià)款的,應(yīng)當(dāng)在收款方所在地履行;交付房地產(chǎn)的,應(yīng)當(dāng)在房地產(chǎn)所在地履行;(四)履行期限不明確的,債務(wù)人可以隨時(shí)履行,債權(quán)人可以隨時(shí)要求履行,但應(yīng)給予另一方必要的準(zhǔn)備時(shí)間(5)如果履行方法不明確,應(yīng)以有利于實(shí)現(xiàn)合同目的的方式履行(6)如果履行費(fèi)用負(fù)擔(dān)不明確,應(yīng)由履行義務(wù)的一方承擔(dān)。補(bǔ)充合同的方法應(yīng)按順序進(jìn)行。雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)議補(bǔ)充本合同。當(dāng)雙方不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議時(shí),即雙方不愿協(xié)商或雙方已協(xié)商但未能達(dá)成協(xié)議時(shí),應(yīng)根據(jù)合同的相關(guān)規(guī)定或交易習(xí)慣確定。根據(jù)后一種方式,補(bǔ)充合同的主體是人民法院或仲裁機(jī)構(gòu),而不是合同當(dāng)事人。補(bǔ)充協(xié)議的法律效力。只要不違反法律的禁止性和限制性規(guī)定,充分尊重當(dāng)事人的意思自治,且協(xié)議內(nèi)容合法有效,補(bǔ)充協(xié)議與主合同具有同等效力。【合同生效后簽訂補(bǔ)充協(xié)議】
2。補(bǔ)充協(xié)議與主合同發(fā)生沖突的,視為主合同的變更或解除,其效力優(yōu)于主合同。即補(bǔ)充合同中與主合同相沖突的條款,以補(bǔ)充協(xié)議中的條款為準(zhǔn)。
3。雙方需要在補(bǔ)充協(xié)議中明確補(bǔ)充原合同和補(bǔ)充主合同的效力范圍,是否在原范圍內(nèi)生效或變更,如何變更等。補(bǔ)充協(xié)議以主合同的成立和生效為基礎(chǔ)。如果主合同成立的必要條件和規(guī)定缺失,或主合同被確認(rèn)無(wú)效或被撤銷,則無(wú)需簽署補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容限制。一般情況下,補(bǔ)充協(xié)議不能涉及主合同約定的主要標(biāo)的,也不能對(duì)主合同進(jìn)行實(shí)質(zhì)性修改。如果要對(duì)主合同進(jìn)行實(shí)質(zhì)性修改,前提是必須符合法律原因,如合同履行過(guò)程中的正常變更或建筑面積變更,可以通過(guò)簽訂補(bǔ)充協(xié)議或簽證來(lái)執(zhí)行。在特殊情況下,需要向有關(guān)部門備案的建設(shè)許可證,建設(shè)工程承包和承包,建設(shè)工程監(jiān)理等合同條款,以及已經(jīng)招標(biāo)投標(biāo)的合同,,補(bǔ)充協(xié)議中一般不能隨意更改。但在現(xiàn)實(shí)中,由于合同雙方在簽訂主合同后,往往需要簽訂一些與原合同不一致的補(bǔ)充協(xié)議(主要是在工程價(jià)格方面),根據(jù)《招標(biāo)投標(biāo)法》和最高人民法院相關(guān)司法解釋,該補(bǔ)充合同的內(nèi)容具有相應(yīng)效力,不能推翻原合同。從理論上講,通過(guò)招標(biāo)投標(biāo)已備案的合同,涉及合同實(shí)質(zhì)內(nèi)容的變更簽證應(yīng)重新備案。至于是否強(qiáng)制備案以及如何備案,法律中沒(méi)有新的管理規(guī)定,可以參考當(dāng)?shù)貍浒覆块T的相關(guān)要求來(lái)確定
合同生效后三年內(nèi)增加補(bǔ)充規(guī)定的注意事項(xiàng)是什么?合同生效后,在增加補(bǔ)充規(guī)定前,最好委托律師處理,避免各種麻煩。本合同生效后三年內(nèi)簽訂補(bǔ)充規(guī)定時(shí)應(yīng)注意的事項(xiàng),請(qǐng)咨詢魯巴專業(yè)律師。com
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