1、 《深圳市小產權房買賣合同》簽訂后，如果一方違約導致合同權利無法實現，本合同能否因違反《深圳市小產權房買賣合同》而終止（有效期結束：2020年12月31日）

，合同當事人可以解除合同

有下列情形之一的，合同當事人可以解除合同：

因不可抗力致使合同目的不能實現的；債務；法律規定的其他情形第九十六條【解除權的行使】當事人一方依照本法第九十三條第二款、第九十四條的規定要求解除合同的，應當通知對方。通知到達另一方時，合同終止。另一方當事人有異議的，可以請求人民法院或者仲裁機構確認合同終止的效力。

本合同的終止，應當依照法律、行政法規的規定獲得批準。有批準、登記等手續的，依照法律、行政法規的規定辦理。被騙買小產權房怎么樣首先，目前小產權房有兩種：

1。在集體建設用地上建造的小型產權房。只要依法辦理相關審批手續，它就是一座合法的建筑。在集體企業用地或占用耕地上修建的小型產權房。由于農民集體所有的土地使用權不得轉讓、轉讓或出租用于非農建設，此類房屋實際上屬于違法建設

但是，無論小產權房屋是否屬于違法建設，現行法律不承認這一點，因此買受人將無法獲得產權證，并將遭受購房損失。其次，如果買受人被騙購買小產權房，可按如下方式處理：

1。找到賣方進行談判。為了節省雙方的時間和精力，我們可以直接找賣家洽談，請對方退房，退還房款，賠償購房損失。到法庭起訴。如果雙方協商不成，買受人可以到法院要求解除購房合同

，因為出賣人故意隱瞞小產權房屋的真實情況，購房合同將無效或被撤銷。因此購房者可以提出以下索賠要求：

（1）要求返還已付購房款和利息

（2）要求賣方承擔不超過已付購房價格兩倍的賠償責任

III.最新信息（自2021年1月1日起生效）

文章《中華人民共和國民法典（草案）》第563條當事人有下列情形之一的，可以解除合同：

（一）在履行期限屆滿前，因不可抗力不能實現合同目的，一方明確表示或以自己的行為表明其將不履行其主要債務

（3）一方延遲履行其主要債務，并在被催促后的合理期限內未能履行

（4）一方延遲履行其義務或犯下其他違約行為合同（五）法律規定的其他情形。當事人一方不履行的，可以在合理期限內通知另一方后，終止以繼續履行為內容的無限期合同其合同義務或未能按照協議履行其合同義務，應承擔違約責任，如繼續履行、補救措施或賠償損失

上述知識是小編對相關法律問題的回答。小產權房買賣合同簽訂后，如果一方違約，導致合同權利無法實現，合同當事人可以解除合同。如果你需要法律幫助，讀者可以去盧巴。com進行咨詢。盧巴。com擁有最專業的律師為您解答問題