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放棄任意終止委托合同的權(quán)利有哪些問題

來源: 律霸小編整理 · 2022-01-05 · 123人看過

法律咨詢：

原告鍋爐公司與被告物業(yè)公司于2005年11月5日簽訂委托供暖合同，約定原告為被告管理的公寓提供冬季供暖和供暖，取暖面積115740.29平方米，合同期20年，被告支付取暖費(fèi)。合同雙方簽訂后，雙方不得單方面終止合同

合同簽訂后，原告履行了所有合同義務(wù)，被告從未對(duì)原告履行合同提出異議，并按時(shí)支付了供暖費(fèi)。從合同履行到2007年6月29日，被告突然寫信給原告，沒有任何理由單方面終止供暖合同。7月3日，原告回復(fù)了與被告協(xié)商的請(qǐng)求。7月5日，雙方對(duì)鍋爐設(shè)備進(jìn)行了檢查。7月6日，被告強(qiáng)行要求原告員工離開現(xiàn)場(chǎng)，強(qiáng)行接管鍋爐房，致使合同無法繼續(xù)履行。8月28日，原告發(fā)信稱原告不同意終止合同，被告無權(quán)單方面終止合同，否則將構(gòu)成違約，并應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償原告的損失律師答復(fù)：原告與被告簽訂的供暖合同合法有效。由于被告已讓其他第三方負(fù)責(zé)公寓供暖，因此無法繼續(xù)履行合同。因此，確認(rèn)本合同已終止。但是，被告的終止確實(shí)給原告造成了經(jīng)濟(jì)損失，被告應(yīng)賠償原告因未經(jīng)授權(quán)終止合同而造成的損失

相關(guān)法律知識(shí)：

合同也是平等主體之間訂立的協(xié)議，更改并終止公民權(quán)利和義務(wù)。訂立同一合同的目的是維護(hù)正常的社會(huì)交易秩序，規(guī)范商品交易過程。因此，為了鼓勵(lì)商品交易，穩(wěn)定交易秩序，各國(guó)的合同立法規(guī)定當(dāng)事人履行合同應(yīng)當(dāng)完整、及時(shí)。依法成立并生效的合同，不得隨意變更或終止，以保護(hù)交易安全

就訂立合同當(dāng)事人的目的而言，是為了實(shí)現(xiàn)訂立合同時(shí)所追求的預(yù)期利益。雙方希望以合同的形式明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，以保護(hù)自己，約束對(duì)方，最終達(dá)到正確及時(shí)履行合同的目的

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