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寧波
土地在抵押狀態可以過戶嗎
一、土地在抵押狀態可以過戶嗎(《物權法》有效期限截止：2020年12月31日)
可以，但必須征得抵押權人同意。不可以自行轉讓。
1、《物權法》第191條規定：抵押期間，抵押人未經抵押權人同意，不得轉讓抵押財產，但受讓人代為清償債務消滅抵押權的除外。
2、《中華人民共和國擔保法》第49條第一款規定：抵押期間，抵押人轉讓已辦理登記的抵押物的，應當通知抵押權人并告知受讓人轉讓物已經抵押的情況，抵押人未通知抵押權人或者未告知受讓人的，轉讓行為無效。
二、怎樣查詢土地抵押信息?
查詢土地抵押信息的方法有兩種：
查詢國土局的土地抵押登記臺帳;查詢國土局的土地抵押登記卷。
抵押合同不得違背國家法律、法規和土地使用權出讓合同的規定。土地使用權抵押時，其地上建筑物，其他附著物隨之抵押，并且應當按照規定辦理抵押登記。抵押人到期未能履行債務或者在抵押合同期間宣告解散、破產的，抵押權人有權依照國家法律、法規和抵押合同的規定處分抵押財產。
三、最新資訊(《中華人民共和國民法典》2021年1月1日起生效)
《中華人民共和國民法典》第四百零六條?【抵押財產的處分】抵押期間，抵押人可以轉讓抵押財產。當事人另有約定的，按照其約定。抵押財產轉讓的，抵押權不受影響。
抵押人轉讓抵押財產的，應當及時通知抵押權人。抵押權人能夠證明抵押財產轉讓可能損害抵押權的，可以請求抵押人將轉讓所得的價款向抵押權人提前清償債務或者提存。轉讓的價款超過債權數額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。
以上知識就是小編對“土地在抵押狀態可以過戶嗎”這一問題進行的解答，可見我國相關法律明確規定抵押期間，抵押人未經抵押權人同意，不得轉讓抵押財產，但受讓人代為清償債務消滅抵押權的除外。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網進行法律咨詢。
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