履約完成后，土地轉讓合同能否終止？合法的。本合同應當按照國有土地使用權協議轉讓、招標、拍賣、掛牌轉讓等相關程序簽訂，否則將導致無效合同的法律后果。（4）合同內容必須合法。轉讓方與受讓方協商訂立的合同不得違反法律，條例和社會公共利益

<5）經市、縣人民政府批準

<6）合同必須采用書面形式合同效力和合同履行

合同的效力是指依法成立的合同的法律后果對于國有土地使用權的轉讓，即合同對出讓人和受讓人具有約束力。具體履行如下：

（1）在轉讓方和受讓方之間設定某些權利和義務

（2）對轉讓方和受讓方具有法律約束力

（3）如果轉讓方或受讓方未能充分、適當地履行合同，可以根據合同要求強制履行或要求違約方承擔違約責任

（4）產生及時通知等合同附隨義務，協助和防止損失擴大

合同履行是指受讓人按照合同約定支付土地使用權出讓金，出讓人按照合同約定向受讓人提供出讓土地合同變更、解除和終止。對于國有土地使用權出讓合同，作為出讓人的市、縣土地管理部門相對固定，一般不會隨意變更。作為受讓人，受讓人擬將土地使用權轉讓給第三人的，屬于土地使用權轉讓合同的調整、調整范圍。如果合同主體發生變更，則合同的履行不存在問題。國有土地使用權出讓合同標的的變更，主要是指合同簽訂至合同實際履行期間受讓人名稱的變更或法人的合并、分立。根據合同的一般理論和立法、司法實踐，法人合并、分立后，其權利和義務由新設立的法人承擔。因此，無需重新簽訂國有土地使用權出讓合同。對于受讓人的名稱變更，法律法規未明確規定，基于受讓人可能是自然人、法人或非法人組織的事實，以及未來土地登記的便利性，宜重新簽訂國有土地使用權出讓合同

合同終止

是指出讓人和受讓人一方或雙方因法律原因或在轉讓后表達意愿而提前終止合同關系的行為合同生效，在合同完全履行之前。主要有以下情況：轉讓方與受讓方協商解除合同；受讓人逾期未繳納全部土地出讓金的；出讓人未按合同約定提供土地使用權的；因不可抗力、土地損失等原因無法實現合同目的的；出讓人未達到合同約定的2年開發期的，出讓人收回土地使用權并終止合同

合同終止

是指雙方之間的合同關系因履行完畢而消滅的行為，土地使用期限屆滿或者其他法律原因。例如，《土地管理法》第58條規定，國有土地使用權需要用于公共利益的情況有五種；本合同約定的土地使用權期滿，本合同終止。根據國有土地使用權出讓合同和法律有關規定，土地使用權期滿，土地使用者可以申請續期，但最遲應當在期滿前一年提出，轉讓人應予以批準。此時，需要重新簽訂國有土地使用權出讓合同，繳納土地使用權出讓金并辦理登記。違約責任。指國有土地使用權出讓合同的出讓人、受讓人不履行合同或者不按照合同約定的條件履行合同應當承擔的法律責任，但法律規定的免責事由除外。出讓人未按照合同要求提供土地使用權的，應當承擔違約賠償責任。受讓人未按時繳納土地使用權出讓金的，還應當承擔違約責任。受讓人未按照合同約定進行開發建設，自合同約定的開工日期起一年內未開始開發的，出讓人可以向受讓人收取相當于土地使用權出讓金20%以下的土地閑置費。二年未開工的，出讓人可以無償收回土地使用權。豁免的法律原因主要是指不可抗力造成的建設和開發延誤，政府或相關政府部門的行為或施工所需的前期工作

繼續履行合同的規定

法律沒有規定另一方在轉讓方或受讓方一方之后是否可以要求另一方繼續履行合同違反合同，但根據實踐中的一般做法和合同理論，這應該是可能的。然而，法律也賦予另一方終止合同的權利。法律補救措施。轉讓方或受讓方一方或雙方違約后，另一方應如何保護其合法權益？雙方協商解決。協商不成的，當事人可以提請仲裁委員會仲裁，也可以向人民法院起訴。當然，如果土地使用者不按照合同規定的期限和條件開發利用土地，或者擅自改變土地用途，市、縣土地管理部門（本次不以出讓人身份出現）可以依職權糾正或處罰

以上內容是對“土地出讓合同履行后，土地出讓合同能否終止”問題的回答。如果讀者需要法律幫助，歡迎他們參加有關luba的法律咨詢。com