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寧波
房產(chǎn)證上會有抵押信息嗎
一、房產(chǎn)證上會有抵押信息嗎
對房屋進行抵押登記的，登記機關應當在原《房屋所有權證》上作他項權利記載，所以是有抵押記載的。
《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》
第三十四條 以依法取得的房屋所有權證書的房地產(chǎn)抵押的，登記機關應當在原《房屋所有權證》上作他項權利記載后，由抵押人收執(zhí)。并向抵押權人頒發(fā)《房屋他項權證》。
以預售商品房或者在建工程抵押的，登記機關應當在抵押合同上作記載。抵押的房地產(chǎn)在抵押期間竣工的，當事人應當在抵押人領取房地產(chǎn)權屬證書后，重新辦理房地產(chǎn)抵押登記。
二、房產(chǎn)證抵押在銀行進行貸款的一般條件
1.具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲;
2.有本市常住戶口，有固定的住所;有正當職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力;
3.房屋的產(chǎn)權要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易的條件，可進入房地產(chǎn)市場流通，未做任何其他抵押;
4.房產(chǎn)共有人認可其有關借款及擔保行為，并愿意承擔相關法律責任。
5.愿意并能夠提供貸款人認可的房產(chǎn)抵押;
6.房齡(從房屋竣工日起計算)+貸款年限不超過40年;
7.抵押物人可以是借款人本人或他人。以他人的房產(chǎn)做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產(chǎn)作為抵押申請貸款的書面承諾，并要求抵押人及其配偶或其他房產(chǎn)共有權人簽字。
8.所抵押房屋未列入當?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證;
以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，對房屋進行抵押登記的，登記機關應當在原《房屋所有權證》上作他項權利記載，所以是有抵押記載的。如果需要法律方面的幫助，讀者可以到律霸網(wǎng)進行咨詢，律霸網(wǎng)有專業(yè)的律師為你解答。
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