如何審查合同

（I）審查合同標(biāo)的是否合法

合同標(biāo)的是根據(jù)合同享有權(quán)利和義務(wù)的合同當(dāng)事人。審查合同主體是否合法，就是審查合同當(dāng)事人的主體資格是否合法，即審查當(dāng)事人是否具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。合同主體性質(zhì)不同，審查內(nèi)容和方法也不同。法人資格審查主要從以下幾個(gè)方面進(jìn)行：（1）是否依法設(shè)立；（2） 是否有必要的財(cái)產(chǎn)或資金；（3） 是否有自己的名稱、組織結(jié)構(gòu)和地點(diǎn)；（4） 能否獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任。經(jīng)濟(jì)組織是否具有法人資格，主要取決于是否具有國家工商行政管理總局頒發(fā)的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照。非法人單位資格審查

非法人單位是指未取得法人資格，但依照法律規(guī)定的程序和條件取得營業(yè)執(zhí)照，并經(jīng)法律許可從事生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)的組織。對于此類組織，有必要檢查其是否按要求注冊并獲得營業(yè)執(zhí)照。法人設(shè)立的分支機(jī)構(gòu)或者營業(yè)單位，可以在授權(quán)范圍內(nèi)以其所屬法人的名義簽訂合同，由此產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)由法人承擔(dān)。對于此類組織，主要審查其下屬法人實(shí)體的資格和授權(quán)。外國當(dāng)事人資格審查

如果對方是外國企業(yè)或組織，對其主體資格的審查應(yīng)更加謹(jǐn)慎，并應(yīng)明確其法律地位和性質(zhì)。主要審查三項(xiàng)：（1）該企業(yè)或組織是否合法存在；（2）該企業(yè)或組織的法定名稱、地址、法定代表人姓名、國籍和注冊地；（3） 企業(yè)是有限責(zé)任公司還是無限責(zé)任公司，是否具備法人條件。自然人資格審查

自然人資格審查主要是了解自然人的自然狀況，確定其是否具有相應(yīng)的民事行為能力。自然人簽訂的合同屬于依法不能獨(dú)立訂立的合同的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)經(jīng)自然人法定代表人批準(zhǔn)。擔(dān)保人資格審查

合同簽訂需要擔(dān)保人擔(dān)保的，還應(yīng)當(dāng)審查擔(dān)保人主體資格的合法性。首先，作為擔(dān)保人，他必須具有民事行為能力；第二，保證人必須有能力代為清償主要債務(wù)；最后，擔(dān)保人還必須遵守以下規(guī)定：

第一，國家機(jī)關(guān)不得擔(dān)任擔(dān)保人，經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)使用外國政府或國際經(jīng)濟(jì)組織貸款轉(zhuǎn)貸的除外。學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等公益性事業(yè)單位和社會(huì)團(tuán)體不得作為擔(dān)保人

III.企業(yè)法人的分支機(jī)構(gòu)（經(jīng)書面授權(quán)的除外）和職能部門不得作為擔(dān)保人

6。代理人簽訂合同的資格審查

所謂代理人簽訂合同，是指代理人在授權(quán)范圍內(nèi)以委托人的名義與第三方簽訂合同，所簽訂合同的法律后果由委托人承擔(dān)。因此，在審查合同時(shí)，我們必須審查代理人的代理身份和代理資格，即是否有授權(quán)委托書，其代理行為是否超出授權(quán)范圍，最后其代理權(quán)限是否超過代理權(quán)限。特殊行業(yè)當(dāng)事人生產(chǎn)經(jīng)營重要生產(chǎn)資料或者特殊商品的，法律、行政法規(guī)要求其取得生產(chǎn)許可證、經(jīng)營許可證或者相應(yīng)資質(zhì)。在這種情況下，企業(yè)法律顧問在審查合同主體資格的合法性時(shí)，還應(yīng)要求另一方出示相應(yīng)的證明

（二）審查合同形式是否合法

合同形式是否符合要求。當(dāng)事人可以采用書面、口頭或者其他形式訂立合同。

法律、行政法規(guī)要求采用書面形式的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。例如，《合同法》和《擔(dān)保法》規(guī)定，融資租賃合同、建設(shè)項(xiàng)目合同、技術(shù)開發(fā)合同和技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同的保證金，貸款合同（除非自然人貸款另有約定）擔(dān)保合同，抵押合同，質(zhì)押合同等應(yīng)以書面形式約定。當(dāng)事人同意以書面形式訂立合同的，也應(yīng)當(dāng)以書面形式訂立。

但是，法律、法規(guī)或者當(dāng)事人同意采用書面形式，當(dāng)事人不采用書面形式，但一方履行了主要義務(wù)，另一方接受的，合同成立。同樣，合同也是以合同的形式訂立的。如果一方履行了其主要義務(wù)，另一方在簽字或蓋章前接受了該義務(wù)，則合同成立

在某些情況下，同一合同的不同形式的法律后果是不同的。例如，對于一般的贈(zèng)與合同，贈(zèng)與人可以在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前撤銷贈(zèng)與，但是對于公證的贈(zèng)與合同，贈(zèng)與人不能隨意撤銷贈(zèng)與

對于企業(yè)來說，合同一般都是重大而復(fù)雜的，一般不會(huì)立即解決，因此，他們應(yīng)該盡可能以書面形式來審查合同內(nèi)容是否合法。企業(yè)總是為了達(dá)到一定的經(jīng)濟(jì)目的而簽訂合同。然而，只有合法的合同才能受到法律的保護(hù)，并依法實(shí)現(xiàn)其目的。如果合同不合法，則可能被視為無效，這不僅無法達(dá)到簽訂合同的預(yù)期目的，而且可能會(huì)受到法律制裁。因此，合同內(nèi)容是否合法是企業(yè)合同審查中最重要的內(nèi)容

審查合同內(nèi)容的合法性關(guān)注合同內(nèi)容是否損害國家、集體或第三方的利益；違法目的是否以法律形式掩蓋，是否損害社會(huì)公共利益，是否違反法律法規(guī)的規(guī)定。這些情況是合同法明確規(guī)定合同無效的情況，企業(yè)簽訂合同時(shí)經(jīng)常會(huì)發(fā)生這種情況（四）審查合同訂立程序是否合法

審查合同訂立程序是否合法應(yīng)從以下幾個(gè)方面進(jìn)行：

1。審查合同是否需要相關(guān)部門批準(zhǔn)、登記或備案。如果相關(guān)法律法規(guī)要求執(zhí)行上述程序，請審查是否已履行上述程序。合同約定經(jīng)公證后生效的，應(yīng)當(dāng)審查合同是否經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證。

3。如果合同附有有效期，則應(yīng)審查有效期是否已到期。合同約定第三人為擔(dān)保人的，應(yīng)當(dāng)檢查是否有擔(dān)保人的簽名或者蓋章。以抵押擔(dān)保的，法律或者合同要求辦理抵押物登記的，應(yīng)當(dāng)檢查是否辦理了登記手續(xù)；以質(zhì)物作擔(dān)保的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照合同約定的質(zhì)物交付時(shí)間，審查是否履行了質(zhì)物交付協(xié)議。審查合同雙方是否簽署或蓋章；簽名或蓋章上的企業(yè)名稱是否與當(dāng)事人姓名一致；簽字人是否為企業(yè)法定代表人或其授權(quán)代表；簽字蓋章方式是否符合法律規(guī)定或合同約定等