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寧波
房產證影印件能做抵押物嗎
一、房產證影印件能做抵押物嗎
抵押房屋貸款的，抵押人需要提供房產證原件、抵押合同等材料，復印件不能辦理房屋抵押登記的。
《不動產登記暫行條例實施細則》
第六十五條?對下列財產進行抵押的，可以申請辦理不動產抵押登記：
(一)建設用地使用權;
(二)建筑物和其他土地附著物;
(三)海域使用權;
(四)以招標、拍賣、公開協商等方式取得的荒地等土地承包經營權;
(五)正在建造的建筑物;
(六)法律、行政法規未禁止抵押的其他不動產。
以建設用地使用權、海域使用權抵押的，該土地、海域上的建筑物、構筑物一并抵押;以建筑物、構筑物抵押的，該建筑物、構筑物占用范圍內的建設用地使用權、海域使用權一并抵押。
第六十六條?自然人、法人或者其他組織為保障其債權的實現，依法以不動產設定抵押的，可以由當事人持不動產權屬證書、抵押合同與主債權合同等必要材料，共同申請辦理抵押登記。
抵押合同可以是單獨訂立的書面合同，也可以是主債權合同中的抵押條款。
二、房屋抵押銀行貸款需要什么手續
1、貸款人申請借款人到貸款銀行填報《個人住房借款申請表》并提交下列材料：
(1)借款人的身份證、戶口;
(2)購買住房的合同意向書或其他證明文件;
(3)借款人所在單位出具的借款人家庭穩定經濟收人證明;
(4)貸款銀行要求的其他證明。
2、貸款銀行審查貸款銀行對借款人的貸款申請及其他各項證明材料進行審查，審查合格后出具貸款承諾書，并與借款人簽訂抵押合同。
3、借款人與售房單位簽訂購房合同;借款人憑貸款銀行出具的貸款承諾書與售房單位簽訂購房合同，并請售房單位在房產收押合同上簽章。
4、借款人辦理抵押房屋的保險借款人持購房合同到貸款銀行指定的保險機構辦理抵押房屋的保險。
5、借款人與貸款銀行簽訂個人住房抵押貸款合同借款人持購房合同、抵押合同、收押合同及保險單，與第三方(法人)擔保人一起到貸款銀行簽訂《個人住房抵押貸款合同》并在30日內到房地產管理機關辦理抵押登記，當事人要求公證的，可到公證機關辦理公證。
6、貸款銀行劃款貸款銀行將貸款以轉帳方式劃入購房合同中指定的售房單位在貸款銀行的存款帳戶。
以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，抵押房屋貸款的，抵押人需要提供房產證原件、抵押合同等材料，復印件不能辦理房屋抵押登記的。如果需要法律方面的幫助，讀者可以到律霸網進行咨詢，律霸網有最專業的律師為你解答。
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