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寧波
簽訂租賃合同后如何處理違約
1。甲方（出租人）違約責任處理規定。甲方因無法提供本合同約定的房屋而解除本合同的，應當向乙方支付本合同月租金兩倍的違約金。乙方要求甲方繼續履行合同的，每逾期一次，甲方應每日向乙方支付滯納金0.5%的月租金。因甲方未能及時或緊急履行維修義務，乙方組織維修的，甲方應支付乙方費用或扣除租金，但乙方應提供有效憑證。甲方違反本合同約定提前收回房屋的，應當按本合同月租金的兩倍向乙方支付違約金。如果支付的違約金不足以彌補乙方的損失，甲方還應承擔賠償責任。如果甲方因房屋所有權瑕疵或非法出租導致本合同無效，甲方應賠償乙方損失。乙方（承租人）的違約責任。在租賃期內，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同并收回該房屋，乙方應按合同月租金的兩倍向甲方支付違約金：。如果所支付的違約金不足以彌補甲方的損失，乙方還應負責賠償，直至所有損失得到彌補。
（1）未經甲方書面同意轉租或出借該房屋。
（2）拆除，未經甲方書面同意，擅自改變或損壞房屋結構的；（3）改變本合同約定的租賃用途或者非法使用房屋的；（4）拖欠租金一個月以上的。在租賃期內，乙方逾期支付本合同約定由乙方承擔的費用的，每逾期一天，乙方應向甲方支付上述費用總額0.5%的滯納金。在租賃期內，未經甲方同意，乙方擅自解除租賃的，乙方應按合同月租金的兩倍向甲方支付違約金。如果支付的違約金不足以彌補甲方的損失，乙方還應承擔賠償責任。如果乙方逾期支付租金，每逾期一天，乙方應支付月租金0.5%的滯納金。租賃期滿后，乙方應如期歸還該房屋。每逾期一天，乙方應向甲方支付月租金的0.5%。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失
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