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未成年人抵押擔(dān)保合同有效嗎

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2022-03-10 · 80人看過(guò)

未成年人抵押擔(dān)保房屋合同是否有效

（I）主體資格

主體資格是當(dāng)事人的資格，也就是說(shuō)，抵押合同的當(dāng)事人必須符合法律規(guī)定，主體資格無(wú)瑕疵。

民法通則第55條第1款規(guī)定，民事法律行為人應(yīng)當(dāng)具有相應(yīng)的行為能力。

合同法第9條還規(guī)定，當(dāng)事人訂立合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。當(dāng)事人訂立抵押合同的能力必須符合當(dāng)事人訂立合同一般能力的法律要求。當(dāng)事人是否具有法律主體資格由法律直接規(guī)定。此外，由于設(shè)定抵押是一種處分，除了當(dāng)事人的行為能力之外，抵押人還應(yīng)具有處分抵押物的能力，并享有抵押物的所有權(quán)或處分權(quán)（二）法律行為的意思表示思想，它指向外部，表明在私法中具有一定法律效力的意圖。意義思維的表達(dá)包括兩個(gè)要素：一是內(nèi)在意義思維；二是這種內(nèi)在意義思想的外在表現(xiàn)

黨的內(nèi)在意義思想通過(guò)外在表現(xiàn)被物化，從而為他人所知，這就構(gòu)成了意義思想的表現(xiàn)。《民法通則》第五十五條第二款規(guī)定，民事法律行為的意思表示和思想表達(dá)應(yīng)當(dāng)真實(shí)

所謂意義思維是指真理，即當(dāng)事人的內(nèi)在意義思維與表達(dá)后的外在意義思維相一致，無(wú)瑕疵抵押合同是抵押人與抵押權(quán)人之間設(shè)定抵押權(quán)，以意思表示擔(dān)保債權(quán)的合同。抵押合同中的意思表示是抵押當(dāng)事人通過(guò)合同表達(dá)的具有設(shè)定抵押權(quán)效力的意思表示。抵押人與抵押權(quán)人簽訂抵押合同，應(yīng)當(dāng)按照平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，表達(dá)真實(shí)意思，確定雙方的權(quán)利和義務(wù)。一方不得將自己的意愿強(qiáng)加給另一方，使其違背真實(shí)意愿簽訂抵押合同。

以上就是你問(wèn)題的答案。抵押擔(dān)保人的要求必須存在，因?yàn)榈盅簱?dān)保本身是一個(gè)良好的網(wǎng)絡(luò)，內(nèi)部信息是合適的。否則，風(fēng)險(xiǎn)真的很大。未成年人沒(méi)有完全刑事行為能力，因此他們不能簽署抵押擔(dān)保合同。你可以咨詢律霸的律師

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