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拆遷賠償房產能否抵押貸款

來源: 律霸小編整理 · 2020-12-28 · 1068人看過

一、拆遷賠償房產能否抵押貸款(《擔保法》有效期限截止:2020年12月31日)

依據《物權法》的規定,拆遷賠償房如果具產權沒有異議的,可以辦理抵押登記,為債務提供擔保。

《中華人民共和國擔保法》

第三十四條 下列財產可以抵押:

(一)抵押人所有的房屋和其他地上定著物;

(二)抵押人所有的機器、交通運輸工具和其他財產;

(三)抵押人依法有權處分的國有的土地使用權、房屋和其他地上定著物;

(四)抵押人依法有權處分的國有的機器、交通運輸工具和其他財產;

(五)抵押人依法承包并經發包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權;

(六)依法可以抵押的其他財產。

抵押人可以將前款所列財產一并抵押。

第三十七條 下列財產不得抵押:

(一)土地所有權;

(二)耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權,但本法第三十四條第(五)項、第三十六條第三款規定的除外;

(三)學校、幼兒園、醫院等以公益為目的的事業單位、社會團體的教育設施、醫療衛生設施和其他社會公益設施;

(四)所有權、使用權不明或者有爭議的財產;

(五)依法被查封、扣押、監管的財產;

(六)依法不得抵押的其他財產。

二、安置房買賣發生糾紛如何處理

安置房,是政府進行城市道路建設,和其他公共設施建設項目時,對被拆遷住戶進行安置,所建的房屋。常見的安置房買賣糾紛,有賣房主體不合法或不合格、買房主體不合法或不合格、房屋買賣合同無效等。

發生安置房買賣糾紛的時候,主要可以通過協商、調解、訴訟這三個方式來解決:

1、協商解決,這對雙方當事人來說最快捷也是最常用的方式;

2、調解解決,如果雙方協商不成,只有通過第三方來進行調解;

3、訴訟解決,如果雙方當事人協商與調解,都無法解決糾紛,通過法律來維護自身的合法權益。但如果是適用簡易程序,那么審理期限為三個月;而如果是適用普通程序,則審理期限為六個月。

三、最新資訊(2021年1月1日起生效)

《中華人民共和國民法典》第三百九十九條

下列財產不得抵押:

(一)土地所有權;

(二)宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權,但是法律規定可以抵押的除外;

(三)學校、幼兒園、醫療機構等為公益目的成立的非營利法人的教育設施、醫療衛生設施和其他公益設施;

(四)所有權、使用權不明或者有爭議的財產;

(五)依法被查封、扣押、監管的財產;

(六)法律、行政法規規定不得抵押的其他財產。

以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答,依據物權法的規定,拆遷賠償房如果具產權沒有異議的,可以辦理抵押登記,為債務提供擔保。如果需要法律方面的幫助,讀者可以到律霸網進行咨詢,律霸網有專業的律師為你解答。

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