一、房屋有抵押能否訴前擔保
房屋已經抵押的,向人民法院提起訴訟前,不能申請擔保,但可以申請對房屋進行保全,房屋保全不影響抵押權人的優先受償權。
《中華人民共和國民事訴訟法》
第一百零一條?訴前財產保全
利害關系人因情況緊急,不立即申請保全將會使其合法權益受到難以彌補的損害的,可以在提起訴訟或者申請仲裁前向被保全財產所在地、被申請人住所地或者對案件有管轄權的人民法院申請采取保全措施。申請人應當提供擔保,不提供擔保的,裁定駁回申請。人民法院接受申請后,必須在四十八小時內作出裁定;裁定采取保全措施的,應當立即開始執行。申請人在人民法院采取保全措施后三十日內不依法提起訴訟或者申請仲裁的,人民法院應當解除保全。
《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》
第一百五十七條?人民法院對抵押物、質押物、留置物可以采取財產保全措施,但不影響抵押權人、質權人、留置權人的優先受償權。
二、辦理房產抵押的手續
辦理房產抵押的手續如下:
1、申請抵押登記。先向登記機關進行申請,申請人需要填寫抵押登記申請書。
2、受理申請。登記機關審查申請人所提交的文件是否真實、齊備,如果申請文件不符合規定,則不予受理;申請文件符合規定的,則予受理,并且會給該申請編號并給回執,回執注明所收取的文件、受理日期和編號。
3、進行審核。登記機關從房地產登記冊查明申請轉移登記的房地產權利狀況,審查相關文件是否真實、齊全和有效,如果經審核符合規定,則予以核準登記,并通知抵押當事人。
4、進行登記。申請人的抵押登記被核準后,登記機關會在其房地產權利證書上加蓋抵押專用章,并在房地產登記冊上作抵押記錄。
5、收費發證。登記機關會將已加蓋房地產抵押專用章的房地產權利證書在規定時間內退回給抵押當事人,由抵押當事人憑回執、身份證明及交費憑證領取。抵押登記需要收取一定的費用,收取標準按國家或地方的有關規定執行。
6、立卷歸檔。登記機關會按規定建立土地和房屋登記的檔案。
以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答,房屋已經抵押的,向人民法院提起訴訟前,不能申請擔保,但可以申請對房屋進行保全,房屋保全不影響抵押權人的優先受償權。如果需要法律方面的幫助,讀者可以到律霸網進行咨詢,律霸網有專業的律師為你解答。
該內容對我有幫助 贊一個
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
當事人雙方怎么協議選擇管轄法院
2021-03-06老字號申請認定程序法律規定
2020-11-16土地轉讓合同模板是什么
2021-01-31女婿要給贍養費嗎
2020-11-15事故認定書如何要求重新認定
2020-11-28事故責任認定書丟失怎么辦
2021-01-13工傷申請財產保全有必要嗎
2021-02-25被執行人死亡了可以立案嗎
2020-12-15雇傭關系下的猝死賠償嗎
2020-12-14在學校被傳染學校有責任嗎
2020-11-17停車位租賃合同
2020-12-05滿半年漲工資包括實習期嗎,
2021-01-25哺乳期公司調崗
2020-11-24勞動法辭退員工怎樣賠償
2021-01-09解除勞動關系引發勞動糾紛
2021-02-27意外傷害保險的責任期限是什么意思,時間是多久
2020-11-13從保險法修改看保險消費者利益保護有什么
2021-03-13平安保險車禍理賠手續
2021-01-18超分駕駛保險可以賠嗎
2021-03-13保險公司可以以違反如實告知義務拒賠嗎
2021-02-09