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房產(chǎn)抵押給我之后被別人起訴保全了如何處理

來源: 律霸小編整理 · 2021-01-26 · 371人看過

一、房產(chǎn)抵押給我之后被別人起訴保全了如何處理

房屋抵押給債權(quán)人后，被人民法院查封的，并不影響抵押權(quán)人有優(yōu)先的受償權(quán)，法院拍賣房屋的，抵押權(quán)人可以主張優(yōu)先受償。

《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》

第一百五十七條?人民法院對抵押物、質(zhì)押物、留置物可以采取財產(chǎn)保全措施，但不影響抵押權(quán)人、質(zhì)權(quán)人、留置權(quán)人的優(yōu)先受償權(quán)。

二、辦理房產(chǎn)抵押的手續(xù)

辦理房產(chǎn)抵押的手續(xù)如下：

1、申請抵押登記。先向登記機關(guān)進行申請，申請人需要填寫抵押登記申請書。

2、受理申請。登記機關(guān)審查申請人所提交的文件是否真實、齊備，如果申請文件不符合規(guī)定，則不予受理;申請文件符合規(guī)定的，則予受理，并且會給該申請編號并給回執(zhí)，回執(zhí)注明所收取的文件、受理日期和編號。

3、進行審核。登記機關(guān)從房地產(chǎn)登記冊查明申請轉(zhuǎn)移登記的房地產(chǎn)權(quán)利狀況，審查相關(guān)文件是否真實、齊全和有效，如果經(jīng)審核符合規(guī)定，則予以核準(zhǔn)登記，并通知抵押當(dāng)事人。

4、進行登記。申請人的抵押登記被核準(zhǔn)后，登記機關(guān)會在其房地產(chǎn)權(quán)利證書上加蓋抵押專用章，并在房地產(chǎn)登記冊上作抵押記錄。

5、收費發(fā)證。登記機關(guān)會將已加蓋房地產(chǎn)抵押專用章的房地產(chǎn)權(quán)利證書在規(guī)定時間內(nèi)退回給抵押當(dāng)事人，由抵押當(dāng)事人憑回執(zhí)、身份證明及交費憑證領(lǐng)取。抵押登記需要收取一定的費用，收取標(biāo)準(zhǔn)按國家或地方的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

6、立卷歸檔。登記機關(guān)會按規(guī)定建立土地和房屋登記的檔案。

以上知識就是小編對相關(guān)法律問題進行的解答，房屋抵押給債權(quán)人后，被人民法院查封的，并不影響抵押權(quán)人有優(yōu)先的受償權(quán)，法院拍賣房屋的，抵押權(quán)人可以主張優(yōu)先受償。如果需要法律方面的幫助，讀者可以到律霸網(wǎng)進行咨詢，律霸網(wǎng)有專業(yè)的律師為你解答。

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