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寧波
按揭房能否再次擔保抵押
一、按揭房能否再次擔保抵押
按揭的房屋未還清貸款的，購房者沒有完整的所有權(quán)，所以按揭的房屋是不能再次抵押的。
《中華人民共和國擔保法》
第三十四條 下列財產(chǎn)可以抵押：
(一)抵押人所有的房屋和其他地上定著物;
(二)抵押人所有的機器、交通運輸工具和其他財產(chǎn);
(三)抵押人依法有權(quán)處分的國有的土地使用權(quán)、房屋和其他地上定著物;
(四)抵押人依法有權(quán)處分的國有的機器、交通運輸工具和其他財產(chǎn);
(五)抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權(quán);
(六)依法可以抵押的其他財產(chǎn)。
抵押人可以將前款所列財產(chǎn)一并抵押。
第三十七條 下列財產(chǎn)不得抵押：
(一)土地所有權(quán);
(二)耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)，但本法第三十四條第(五)項、第三十六條第三款規(guī)定的除外;
(三)學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團體的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他社會公益設(shè)施;
(四)所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭議的財產(chǎn);
(五)依法被查封、扣押、監(jiān)管的財產(chǎn);
(六)依法不得抵押的其他財產(chǎn)。
二、住房貸款提前還款方式有哪些
住房貸款還款方式有很多種，主要分為四類：
1、固定利率還款。固定利率房貸最大的好處就是利率不會隨著物價的上漲或其他因素而變化，但是固定利率是借款人提前鎖定的加息風險，所以會比基準利率高一些。
2、等額本金還款。使用這種方式還款，借款人剛開始還款的時候，每個月還款的錢會比較多，但是隨著時間，每個月的還款逐漸減少，總的利息支出會比較低。
3、等額本息還款。這種方式還款，借款人每個月的月供是一樣的，這樣可以方便借款人安排收支。
4、公積金自由還款。自由還款是公積金貸款獨有的還款方式，靈活方便。
以上知識就是小編對相關(guān)法律問題進行的解答，按揭的房屋未還清貸款的，購房者沒有完整的所有權(quán)，所以按揭的房屋是不能再次抵押的。如果需要法律方面的幫助，讀者可以到律霸網(wǎng)進行咨詢，律霸網(wǎng)有專業(yè)的律師為你解答。
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