在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房產抵押貸款辦理條件有什么
房產抵押貸款辦理條件有什么
房產抵押貸款實際上是指用客戶已經擁有可以上市流通的商品房屋用以抵押給銀行貸款的品種。區別于二手樓置業貸款和一手樓貸款，在于客戶已經擁有房產的所有權，而不是即將擁有。抵押房屋貸款需要有明確的貸款用途，不能用于法律法規明令禁止的用途，比如：炒房，炒股是不允許的，要求抵押房屋貸款的用途專款專用，并接受貸款發放方以及監管機構的監管，發現違規，銀行有權追回貸款。下面來帶大家了解房產抵押貸款辦理條件。1、貸款用途：用于支持個人購買住房以及循環使用貸款。2、貸款對象：具有完全民事行為能力的中國公民，在中國大陸有居留權的具有完全民事行為能力的港澳臺自然人，在中國大陸境內有居留權的具有完全民事行為能力的外國人。3、房產抵押貸款辦理條件：
(1)有合法的身份；
(2)有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；
(3)有合法有效的購房合同；
(4)以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少于所購住房全部價款30%的首付款；
(5)已購且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內；
(6)能夠提供貸款行認可的有效擔保；
(7)貸款銀行規定的其他條件。4、貸款額度：最高不超過所購住房價格的70%；5、貸款期限：一般最長為30年。以新購住房作最高額抵押的，有效期間起始日為《個人住房借款合同》簽訂日的前一日;將原在建設銀行的住房抵押貸款轉為最高額抵押貸款的，有效期間起始日為原住房抵押貸款發放日的前一日；6、貸款利率：貸款利率同個人住房貸款利率。
通過以上小編的介紹，相信您一定對房產抵押貸款辦理條件有什么有了一定的了解，如果您情況比較復雜或者特殊，以上沒有完全解答您的問題，如果您還需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網進行法律咨詢，有律師為您提供更加專業的答復。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
農村房屋土地使用證沒有該怎么辦理
2021-01-22未約定保證方式保證人要還錢嗎
2021-01-28違法行為人居住地管轄是怎么規定的
2021-03-13夫妻離婚了祖父母擁有對孩子的探視權嗎
2020-11-20單位不服勞動仲裁后向法院起訴,法院會受理嗎
2020-12-18因公殉職撫恤標準是怎樣的
2021-03-10放棄繼承權有啥法律后果
2021-03-16集資房新房出售有什么問題
2021-03-19什么情況下勞動者可以解除勞動合同？
2021-01-102020員工勸退賠償標準是怎么規定的
2020-12-04產品責任中警示的內容是什么
2020-12-08海上貨物運輸保險單的種類
2021-01-15土方車司機超分仍然上路釀事故 保險公司拒賠獲支持
2021-01-20交通保險理賠要注意的問題是什么
2021-02-03什么是保險理賠原則
2020-11-30人壽保險的種類及保險責任
2020-12-28茂名茂南區拆遷人民防空警報設施和報廢警報器、控制終端等設備審批辦理（流程、材料、地點、費用、條件）
2021-02-20如何購置拆遷安置房
2020-12-28拆遷補償安置資金監管協議書是怎樣的
2020-12-06拆遷補償的類型都有哪些
2021-03-05