房產(chǎn)抵押貸款辦理?xiàng)l件是什么
房產(chǎn)抵押貸款實(shí)際上是指用客戶(hù)已經(jīng)擁有可以上市流通的商品房屋用以抵押給銀行貸款的品種。區(qū)別于二手樓置業(yè)貸款和一手樓貸款,在于客戶(hù)已經(jīng)擁有房產(chǎn)的所有權(quán),而不是即將擁有。抵押房屋貸款需要有明確的貸款用途,不能用于法律法規(guī)明令禁止的用途,比如:炒房,炒股是不允許的,要求抵押房屋貸款的用途專(zhuān)款專(zhuān)用,并接受貸款發(fā)放方以及監(jiān)管機(jī)構(gòu)的監(jiān)管,發(fā)現(xiàn)違規(guī),銀行有權(quán)追回貸款。下面來(lái)帶大家了解房產(chǎn)抵押貸款辦理?xiàng)l件。1、貸款用途:用于支持個(gè)人購(gòu)買(mǎi)住房以及循環(huán)使用貸款。2、貸款對(duì)象:具有完全民事行為能力的中國(guó)公民,在中國(guó)大陸有居留權(quán)的具有完全民事行為能力的港澳臺(tái)自然人,在中國(guó)大陸境內(nèi)有居留權(quán)的具有完全民事行為能力的外國(guó)人。3、房產(chǎn)抵押貸款辦理?xiàng)l件:
(1)有合法的身份;
(2)有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入,有償還貸款本息的能力,無(wú)不良信用記錄;
(3)有合法有效的購(gòu)房合同;
(4)以新購(gòu)住房作最高額抵押的,須具有合法有效的購(gòu)房合同,房齡在10年以?xún)?nèi),且備有或已付不少于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30%的首付款;
(5)已購(gòu)且辦理了住房抵押貸款的,原住房抵押貸款已還款一年以上,貸款余額小于抵押住房?jī)r(jià)值的60%,且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書(shū),房齡在10年以?xún)?nèi);
(6)能夠提供貸款行認(rèn)可的有效擔(dān)保;
(7)貸款銀行規(guī)定的其他條件。4、貸款額度:最高不超過(guò)所購(gòu)住房?jī)r(jià)格的70%;5、貸款期限:一般最長(zhǎng)為30年。以新購(gòu)住房作最高額抵押的,有效期間起始日為《個(gè)人住房借款合同》簽訂日的前一日;將原在建設(shè)銀行的住房抵押貸款轉(zhuǎn)為最高額抵押貸款的,有效期間起始日為原住房抵押貸款發(fā)放日的前一日;6、貸款利率:貸款利率同個(gè)人住房貸款利率。
通過(guò)以上小編的介紹,相信您一定對(duì)房產(chǎn)抵押貸款辦理?xiàng)l件是什么有了一定的了解,如果您情況比較復(fù)雜或者特殊,以上沒(méi)有完全解答您的問(wèn)題,如果您還需要法律方面的幫助,歡迎到律霸網(wǎng)進(jìn)行法律咨詢(xún),有律師為您提供更加專(zhuān)業(yè)的答復(fù)。
該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號(hào)
我已閱讀并同意《用戶(hù)服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私,請(qǐng)放心輸入
為保證隱私安全,請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢(xún)會(huì)派發(fā)給律師。
專(zhuān)業(yè)律師 快速響應(yīng)
累計(jì)服務(wù)用戶(hù)745W+次
發(fā)布咨詢(xún)
多位律師解答
及時(shí)追問(wèn)律師
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號(hào)
侵權(quán)糾紛中律師的作用和重要性是什么
2020-11-23拘留分哪幾種
2021-03-17股權(quán)眾籌融資是否涉嫌非法集資
2021-03-20有限合伙企業(yè)入伙與退伙的特殊規(guī)定
2021-01-16怎么限制探望權(quán)的時(shí)間
2021-03-09家暴離婚起訴狀
2021-02-01公司工會(huì)設(shè)立獨(dú)立賬戶(hù)需要什么條件
2021-01-26老公動(dòng)手打你怎么處理
2020-11-15依法成立的合同自多久生效
2021-01-14顧客乘商場(chǎng)扶梯時(shí)受傷誰(shuí)該賠償
2021-02-12協(xié)議離婚后能不能要回孩子撫養(yǎng)權(quán)
2020-11-20保險(xiǎn)合同何時(shí)成立和生效
2021-03-08保險(xiǎn)標(biāo)的轉(zhuǎn)讓未通知保險(xiǎn)公司的理賠
2021-01-04保險(xiǎn)拒賠引真空地帶爭(zhēng)議
2020-11-20無(wú)證駕駛保險(xiǎn)公司是否有責(zé)
2021-03-05職工每個(gè)月失業(yè)保險(xiǎn)領(lǐng)多少錢(qián)
2021-02-13傷殘鑒定哪里做保險(xiǎn)公司才認(rèn)可
2020-11-20如何避免理賠糾紛受損
2020-11-27海上貨運(yùn)保險(xiǎn)利益案例
2021-03-01交強(qiáng)險(xiǎn)條例第六條怎么解釋
2020-12-26