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寧波
房子抵押錢不是給自家怎么辦
房子抵押錢不是給自家怎么辦
依據(jù)我國相關法律的規(guī)定，如果房屋的抵押人是第三人的，錢并不是給抵押人的，而是給貸款人，抵押人只是為債務提供擔保，如果抵押人與貸款人是同一人的，出借人不給錢的，抵押合同是無效的。
《中華人民共和國擔保法》
第五條 擔保合同是主合同的從合同，主合同無效，擔保合同無效。擔保合同另有約定的，按照約定。
擔保合同被確認無效后，債務人、擔保人、債權人有過錯的，應當根據(jù)其過錯各自承擔相應的民事責任。
第三十三條 本法所稱抵押，是指債務人或者第三人不轉移對本法第三十四條所列財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)作為債權的擔保。債務人不履行債務時，債權人有權依照本法規(guī)定以該財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該財產(chǎn)的價款優(yōu)先受償。
前款規(guī)定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產(chǎn)為抵押物。
《中華人民共和國合同法》
第二百一十條?【自然人間借款合同的生效時間】自然人之間的借款合同，自貸款人提供借款時生效。
房屋所有權抵押
房屋所有權是指權利人取得對房屋占有，使用、收益、處分的權利。用依法取得的房屋所有權抵押時，房屋及占用范圍內的土地使用權必須同時抵押。根據(jù)《北京市房地產(chǎn)交易管理條例》規(guī)定，下列房地產(chǎn)不得抵押：
(一)學校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的事業(yè)單位、社會團體的教育設施、醫(yī)療衛(wèi)生設施和其他社會公益設施;
(二)權屬不明或者有爭議的;
(三)被確定為文物保護單位或者具有重要紀念意義的建筑物;
(四)依法被查封的;
(五)縣級以上人民政府依法收回的土地使用權的;
(六)共同共有房地產(chǎn)未經(jīng)其他共有人書面同意的;
(七)已依法公告列入拆遷范圍的;
(八)法律、法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他房地產(chǎn)。
抵押已出租的房屋時，抵押人應當將房屋出租的事實告知抵押權人，同時還應當書面告知承租人。抵押合同生效后，原租賃合同繼續(xù)有效。
以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，如果房屋的抵押人是第三人的，錢并不是給抵押人的，而是給貸款人，抵押人只是為債務提供擔保，如果抵押人與貸款人是同一人的，出借人不給錢的，抵押合同是無效的。如果需要法律方面的幫助，歡迎讀者到律霸網(wǎng)進行法律咨詢。
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