1、房產所有權的抵押登記（取得房屋所有權證）

1.1抵押權人為金融機構的，申請人應當向抵押登記機關提交下列文件：

（一）鄭*市房地產抵押（他項權利）登記申請

表（原件）；

（二）鄭*市房地產抵押合同（原件）；

（三）居屋所有權證（原件／復印件）；

（四）國有土地使用證（原件／復印件）；

（五）身份證明（原件／復印件）；

（六）房地產抵押估價報告（原件）；

（七）借款合同（原件）。

1.2抵押權人為非金融機構的，申請人應當向抵押登記機構提交下列文件：

（一）鄭*市房地產抵押（他項權利）登記申請表（原件）；

（二）鄭*市房地產抵押合同（原件）；

（三）房屋所有權證（原件／復印件）；

（四）國有土地使用證（原件／復印件）；

（五）身份證明（原件／復印件）；

（六）房地產抵押估價報告（原件）

（七）抵押擔保主債權合同（原件）。

1.3個人之間借貸的，申請人應當向抵押登記機關提交下列文件：

（一）鄭*市房地產抵押（他項權利）登記申請表（原件）；

（二）鄭*市當地產抵押合同（原件）；

（三）房屋所有權證（原件／復印件）；

（四）國有土地使用證（原件／復印件）；

（五）身份證明（原件／復印件）；

（六）房產抵押估價報告（原件）；

（七）經公正的主債權合同（原件）。

2、預購商品房的抵押登記（按揭），申請人應當向抵押登記機構提交下列文件：

（一）鄭*市欲購商品房抵押登記申請表（原件）；

（二）鄭*市預購商品房抵押合同（原件）；

（三）商品房預售許可證或者商品房屋產權登記備案證（原件／復印件）；

（四）已備案的商品房買賣合同（原件）；

（五）身份證明（原件／復印件）；

（六）借款合同（原件）；

（七）首付款交款憑證（原件／復印件）。

3、在建工程的抵押登記

3.1申請人應當向抵押登記機關提交下列文件：

（一）鄭*市在建工程抵押登記申請表（原件）；

（二）鄭*市在建工程抵押合同（原件）；

（三）國有土地使用證（原件）；

（四）建筑工程規劃許可證及紅線圖（原件）；

（五）建設用地規劃許可證（原件）；

（六）已投入的工程款額及已完成工程量的證明（原件）；

（七）施工進度及工程竣工日期證明（原件）；

（八）身份證明（原件／復印件）；

（九）房地產抵押估價報告（原件）；

（十）借款合同（原件）。

3.2在建工程為商品房的，還應當提交商品房樓盤定位表、商品房預售許可證。

4、房地產抵押的注銷登記

4.1經抵押登記的房地產抵押（取得房屋所有權證）的申請注銷登記的，申請人應當向抵押登記機關提交下列文件：

（一）鄭*市房地產抵押（他項權利）注銷登記申請表（原件）；

（二）房屋他項權證（原件）；

（三）房屋所有權證（原件）。

4.2經抵押登記的預購商品房（按揭）申請注銷登記的，申請人應當向抵押登記機關提交下列文件：

（一）鄭*市預購商品房抵押注銷登記申請表（原件）；

（二）鄭*市預購商品房抵押登記證明（原件）。

4.3經抵押登記的在建工程申請注銷登記的，申請人應當向抵押登記機關提交下列文件：

（一）鄭*市在建工程抵押注銷登記申請表（原件）；

（二）鄭*市在建工程抵押登記證明（原件）。

4.4經人民法院行政判決撤銷房地產抵押登記的，憑生效的法律文書辦理撤銷手續。

5、其他

5.1國有企業、事業法人以國家授權其經營管理的房地產設定抵押的，應當提交經主管部門或者國家授權的投資機構批準的證明文件。

5.2集體所有制企業的房地產設定抵押的，應當提交經本企業職工代表大會通過的證明文件。

5.3中外合資企業、合作經營企業和外商獨資企業的房地產設定抵押的，應當提交經董事會通過的證明文件，但企業章程另有規定的除外。

5.4有限責任公司、股份有限公司的房地產設定抵押的，應當提交經董事會或者股東大會通過證明文件，但企業章程另有規定的除外。

6、房地產抵押登記的證書的領取

（一）身份證明；

（二）委托書；

（三）應當交納的各項費用憑證；

（四）受理憑證。

7、辦證時限

自取得受理憑證之日起7個工作日辦結。