委托協(xié)議如何終止

依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，委托人或者受托人死亡、喪失民事行為能力或者破產(chǎn)的，委托合同終止，但當(dāng)事人另有約定或者根據(jù)委托事務(wù)的性質(zhì)不宜終止的除外。

《中華人民共和國合同法》

第四百一十條?【任意解除權(quán)】委托人或者受托人可以隨時解除委托合同。因解除合同給對方造成損失的，除不可歸責(zé)于該當(dāng)事人的事由以外，應(yīng)當(dāng)賠償損失。

第四百一十一條?【委托合同的終止】委托人或者受托人死亡、喪失民事行為能力或者破產(chǎn)的，委托合同終止，但當(dāng)事人另有約定或者根據(jù)委托事務(wù)的性質(zhì)不宜終止的除外。

父母未經(jīng)同意賣子女房產(chǎn)有效嗎

根據(jù)我國法律的規(guī)定，效力待定的合同主要有以下三類：

1、限制民事行為能力人訂立的合同，必須經(jīng)法定代理人追認(rèn)后，該合同有效。但純獲利益的合同或者與其年齡、智力、精神健康狀況相適應(yīng)而訂立的合同，不必經(jīng)法定代理人追認(rèn)。

2、無代理權(quán)人以被代理人名義訂立的合同，未經(jīng)被代理人追認(rèn)，對被代理人不發(fā)生效力。

3、無處分權(quán)的人處分他人財產(chǎn)，經(jīng)權(quán)利人追認(rèn)或者無處分權(quán)的人訂立合同后取得處分權(quán)的，該合同有效。

由此可見，父母未經(jīng)子女同意賣掉其名下但房產(chǎn)，應(yīng)該屬于無權(quán)代理。因為父母并不是房子的所有人，其賣房屋的行為屬于無權(quán)代理。因無權(quán)代理訂立的合同屬于效力待定合同。

在這種情況下，子女在得知后，可以做出以下兩種決定：

1、可以對無權(quán)代理合同予以追認(rèn)的，那么合同有效。

子女作為被代理人，若在得知父母將其名下的房子賣掉之后，對相對人，即買方追認(rèn)的話，那么這份房屋買賣合同有效的。

應(yīng)該注意的是，無權(quán)代理的追認(rèn)期限為一個月之內(nèi)。

2、可以不對無權(quán)代理合同予以追認(rèn)的，那么合同無效。

子女在得知該房屋買賣合同后，若是不同意賣房，可以不追認(rèn)，此時合同不對其發(fā)生效力，合同產(chǎn)生的后果由父母進(jìn)行承擔(dān)。

拒認(rèn)的做出沒有期限的要求，如果被代理人明示追認(rèn)，就不存在拒認(rèn)問題;如果被代理人在法定期限內(nèi)未做表示，期限屆滿后視為拒絕追認(rèn)，拒認(rèn)發(fā)生法律效力。

以上知識就是小編對相關(guān)法律問題進(jìn)行的解答，委托人或者受托人死亡、喪失民事行為能力或者破產(chǎn)的，委托合同終止，但當(dāng)事人另有約定或者根據(jù)委托事務(wù)的性質(zhì)不宜終止的除外。如果需要法律方面的幫助，歡迎讀者到律霸網(wǎng)進(jìn)行法律咨詢。