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繼承房屋產(chǎn)權(quán)過戶步驟是什么
繼承房屋產(chǎn)權(quán)過戶步驟是什么
根據(jù)2016年1月1日開始實施的《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細(xì)則》第十四條的規(guī)定，因繼承、受遺贈取得不動產(chǎn)，當(dāng)事人申請登記的，應(yīng)當(dāng)提交死亡證明材料、遺囑或者全部法定繼承人關(guān)于不動產(chǎn)分配的協(xié)議以及與被繼承人的親屬關(guān)系材料等，也可以提交經(jīng)公證的材料或者生效的法律文書。依據(jù)不同的繼承方式有不同的步驟：先來看遺囑繼承或遺贈，需要向產(chǎn)權(quán)登記部門，提供被繼承人死亡證明、繼承人與被繼承人親屬關(guān)系證明、遺產(chǎn)權(quán)屬證明、各繼承人認(rèn)可的有效遺囑、完稅憑證等材料，申請辦理繼承轉(zhuǎn)移登記。再看法定繼承，又有三種途徑：第
一、“協(xié)商繼承”，如果全部繼承人之間能協(xié)商一致達(dá)成不動產(chǎn)分配協(xié)議的，可以提交被繼承人死亡證明、全部法定繼承人關(guān)于不動產(chǎn)分配的協(xié)議、繼承人與被繼承人的親屬關(guān)系證明、完稅憑證、以及其他必要的材料，由登記機(jī)關(guān)進(jìn)行公示后，辦理繼承轉(zhuǎn)移登記；第
二、公證繼承，也就是被繼承人死亡后，繼承人申請繼承公證，憑繼承權(quán)公證書、完稅憑證、以及其他材料申請辦理房屋轉(zhuǎn)移登記；第
三、訴訟繼承，繼承人之間不能協(xié)商一致或者無法取得繼承權(quán)公證的，就需要到法院提起繼承糾紛的訴訟，取得法院生效判決或調(diào)解書后，持法院出具的生效法律文書、完稅憑證等申請房屋轉(zhuǎn)移登記。
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