一、中介居間合同無效怎么賠償(《合同法》于2020年12月31日失效)

需要雙方協(xié)商。

無效合同，是相對于有效合同而言的，它是指合同雖已成立，但因其應(yīng)有有效要件欠缺且違反了法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定或社會公共利益，而被法律作出否定性評價，不發(fā)生當(dāng)事人預(yù)期法律效力的合同。目前在我國的經(jīng)濟(jì)生活中，無效合同大量存在，如果不能處理好無效合同引發(fā)的法律后果問題，勢必會引起經(jīng)濟(jì)秩序混亂，導(dǎo)致人們對交易活動信心的萎縮，阻礙社會經(jīng)濟(jì)的正常發(fā)展。雖然我國合同法對無效合同的法律后果之一損失賠償作出了規(guī)定，但由于對損失賠償?shù)姆椒?、范圍?guī)定模糊，并缺乏科學(xué)性，不利于司法實(shí)務(wù)的操作。因此，筆者認(rèn)為有必要對無效合同損失賠償?shù)男再|(zhì)、構(gòu)成要件、原則、范圍和方法等問題進(jìn)行深入的探討，以期對這些問題的研究有所裨益。

《合同法》第五十八條規(guī)定：“合同無效或者被撤銷后，因該合同取得的財產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還;不能返還或者沒有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價補(bǔ)償。有過錯的一方應(yīng)當(dāng)賠償對方因此所受到的損失，雙方都有過錯的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任?！?/p>

二、房屋中介居間合同的注意事項(xiàng)有哪些

1、貸款不到，合同作廢，返還訂金

這點(diǎn)是最最重要的一點(diǎn)，任何買房合約，都要堅決加上去的。這點(diǎn)的好處，明里是為了防止自己沒有貸到款而違反合同，暗里是為了自己鋪墊好后路。假如自己突然不想買了，可以通過一些措施來讓自己貸款不到，這樣就可以堂而皇之地解除合約。

2、遞件時留部分首期尾款，在交房時扣除應(yīng)扣費(fèi)用后再交付

這樣是保障自己的權(quán)益，比如說對方的銀行按揭沒有交最后幾個月啊，沒有遷戶口的扣費(fèi)啊等等。始終還有些錢在口袋里面，自己的底氣是要更足一點(diǎn)。

3、賣家在交房之前把戶口遷出，逾期一日，扣房款千分一

戶口問題很重要啊，買這個房子不就是為了戶口嘛。

4、按揭公司可由買方自由選擇

這點(diǎn)是血的教訓(xùn)啊，千萬不能找中介介紹的按揭公司。我這次找中介介紹的按揭公司，給砍了一半的錢。要知道中介和按揭之間是對半分賬的，虧死了。而且中介介紹的按揭公司一般人比較黑，比較爛。

5、首期可選銀行托管，買家自由選擇

這點(diǎn)是為了自己資金保障，如果在勢頭不對的時候，為自己的十多萬，幾十萬找個安全的地方放著。

6、房款包括所有費(fèi)用，交房前不得再有其他費(fèi)用

這點(diǎn)是穩(wěn)妥起見，為自己做的保障。遇到賴皮的房東和中介，就能保障自己的權(quán)利了。

7、遞件之后馬上交首期，首期后下午交樓

對于房子空著的房東，要加上這點(diǎn)。這樣能夠保證自己盡快搬進(jìn)房子。后面的手續(xù)無論多長，都沒關(guān)系了。特別是對于轉(zhuǎn)按揭的賣家，反正銀行要放款給他的不多了，收到首期就交房，也是很容易理解的。

三、最新資訊(《民法典》于2021年1月1日生效)

《民法典》第五百九十三條

當(dāng)事人一方因第三人的原因造成違約的，應(yīng)當(dāng)依法向?qū)Ψ匠袚?dān)違約責(zé)任。當(dāng)事人一方和第三人之間的糾紛，依照法律規(guī)定或者按照約定處理。

中介居間合同無效怎么賠償?子安簽訂中介居間合同后發(fā)現(xiàn)它無效，可以就法律對合同無效的相關(guān)規(guī)定去主張維護(hù)自己的權(quán)益。認(rèn)定中介居間合同后對方也不肯給予相應(yīng)的賠償或解決，如果你需要找律師幫助你，可以在線咨詢律霸網(wǎng)律師。