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寧波
夫妻一方出賣房屋另一方可以確認合同無效嗎
夫妻一方出賣房屋另一方是否可以確認合同無效
《婚姻法解釋(一)》第十七條規(guī)定：夫或妻非因日常生活需要對夫妻共同財產(chǎn)做重要處理決定，夫妻雙方應當平等協(xié)商，取得一致意見。他人有理由相信其為夫妻雙方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道為由對抗善意第三人。
《中華人民共和國物權法》
第一百零六條?無處分權人將不動產(chǎn)或者動產(chǎn)轉讓給受讓人的，所有權人有權追回;除法律另有規(guī)定外，符合下列情形的，受讓人取得該不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的所有權：
(一)受讓人受讓該不動產(chǎn)或者動產(chǎn)時是善意的;
(二)以合理的價格轉讓;
(三)轉讓的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)依照法律規(guī)定應當?shù)怯浀囊呀?jīng)登記，不需要登記的已經(jīng)交付給受讓人。
受讓人依照前款規(guī)定取得不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的所有權的，原所有權人有權向無處分權人請求賠償損失。
當事人善意取得其他物權的，參照前兩款規(guī)定。
《最高人民法院關于適用<中華人民共和國物權法>若干問題的解釋(一)》
第十八條?物權法第一百零六條第一款第一項所稱的“受讓人受讓該不動產(chǎn)或者動產(chǎn)時”，是指依法完成不動產(chǎn)物權轉移登記或者動產(chǎn)交付之時。
當事人以物權法第二十五條規(guī)定的方式交付動產(chǎn)的，轉讓動產(chǎn)法律行為生效時為動產(chǎn)交付之時;當事人以物權法第二十六條規(guī)定的方式交付動產(chǎn)的，轉讓人與受讓人之間有關轉讓返還原物請求權的協(xié)議生效時為動產(chǎn)交付之時。
法律對不動產(chǎn)、動產(chǎn)物權的設立另有規(guī)定的，應當按照法律規(guī)定的時間認定權利人是否為善意。
第十九條?物權法第一百零六條第一款第二項所稱“合理的價格”，應當根據(jù)轉讓標的物的性質、數(shù)量以及付款方式等具體情況，參考轉讓時交易地市場價格以及交易習慣等因素綜合認定。
夫妻一方出賣房屋另一方是否可以確認合同無效?夫妻一方擅自出賣房屋是否能算數(shù)，其中涉及到的法律內(nèi)容有很多，應該要慢慢去解決。對于夫妻一方出賣房屋另一方要去解除合同的法律效力，律霸網(wǎng)有許多律師可以給你提供幫助。
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