已登記的地役權(quán)的可以單獨(dú)申請(qǐng)登記嗎

依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，地役權(quán)是不能單獨(dú)登記的，土地所有權(quán)人享有地役權(quán)，土地所有權(quán)轉(zhuǎn)讓的，地役權(quán)一并轉(zhuǎn)讓的。

《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》

第一百六十二條?土地所有權(quán)人享有地役權(quán)或者負(fù)擔(dān)地役權(quán)的，設(shè)立土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、宅基地使用權(quán)時(shí)，該土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人、宅基地使用權(quán)人繼續(xù)享有或者負(fù)擔(dān)已設(shè)立的地役權(quán)。

第一百六十三條?土地上已設(shè)立土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)等權(quán)利的，未經(jīng)用益物權(quán)人同意，土地所有權(quán)人不得設(shè)立地役權(quán)。

第一百六十四條?地役權(quán)不得單獨(dú)轉(zhuǎn)讓。土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)等轉(zhuǎn)讓的，地役權(quán)一并轉(zhuǎn)讓，但合同另有約定的除外。

第一百六十五條?地役權(quán)不得單獨(dú)抵押。土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)等抵押的，在實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)，地役權(quán)一并轉(zhuǎn)讓。

地役權(quán)的取得方式有哪些

1、通過(guò)合同約定。地役權(quán)主要涉及兩個(gè)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利之間的關(guān)系，需要經(jīng)雙方協(xié)商約定。地役權(quán)自地役權(quán)合同生效時(shí)設(shè)立，無(wú)需登記。但登記具有對(duì)抗效力，即未經(jīng)登記不得對(duì)抗善意第三人。

2、地役權(quán)有期限限制。雙方通過(guò)合同約定的地役權(quán)期限，不得超過(guò)需役地和供役地上的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、建筑用地使用權(quán)等用益物權(quán)的剩余期限。

3、地役權(quán)設(shè)立需經(jīng)用益物權(quán)人同意。土地上已設(shè)立土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)等用益物權(quán)的，未該經(jīng)用益物權(quán)人同意，需役地或供役地所有權(quán)人不能設(shè)立地役權(quán)。

4、用益物權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，受讓人可同時(shí)取得地役權(quán)。需役地或者需役地上的用益物權(quán)轉(zhuǎn)讓或部分轉(zhuǎn)讓時(shí)，如果轉(zhuǎn)讓的部分涉及地役權(quán)的，受讓人可同時(shí)享有地役權(quán)，并且在地役權(quán)合同有效期內(nèi)無(wú)須另行訂立合同。同時(shí)，供役地轉(zhuǎn)讓時(shí)，地役權(quán)合同對(duì)受讓人也有拘束力。

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