需要哪些材料申請已登記的地役權(quán)

依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，對已經(jīng)登記的地役權(quán)申請變更登記的，需要提供的材料包括地役權(quán)合同、不動產(chǎn)登記證明和證實變更的材料等材料。

《中華人民共和國不動產(chǎn)登記條例實施細則》

第六十一條?經(jīng)依法登記的地役權(quán)發(fā)生下列情形之一的，當事人應(yīng)當持地役權(quán)合同、不動產(chǎn)登記證明和證實變更的材料等必要材料，申請地役權(quán)變更登記：

(一)地役權(quán)當事人的姓名或者名稱等發(fā)生變化;

(二)共有性質(zhì)變更的;

(三)需役地或者供役地自然狀況發(fā)生變化;

(四)地役權(quán)內(nèi)容變更的;

(五)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。

供役地分割轉(zhuǎn)讓辦理登記，轉(zhuǎn)讓部分涉及地役權(quán)的，應(yīng)當由受讓人與地役權(quán)人一并申請地役權(quán)變更登記。

地役權(quán)消滅的原因

1、土地滅失，由于地役權(quán)權(quán)的主觀屬地——客觀屬地的特性，所以無論是需役地還是供役地滅失的地役權(quán)均歸于消滅。

2、需役地不需要利用供役地。由于地役權(quán)的功能在于滿足需役地權(quán)利人的需要，因此若需役地不再需要利用供役地了，那么地役權(quán)應(yīng)當歸于消滅。

3、供役地無法滿足需役地的需要，其理由與上述情形相同。

4、拋棄。地役權(quán)作為財產(chǎn)權(quán)利，因此地役權(quán)人是可以放棄其地役權(quán)的，地役權(quán)人若放棄其地役權(quán)地役權(quán)也歸于消滅。

5、存續(xù)期間的屆滿或其他預定事由的發(fā)生。如果地役權(quán)設(shè)有期限的，那么期屆滿的地役權(quán)歸于消滅;設(shè)定地役權(quán)的合同若附有解除條件的，條件成就時地役權(quán)也歸于消滅。

6、土地被征收.

7、供役地權(quán)利人在符合法定條件時解除地役權(quán)合同的。

地役權(quán)人有下列情形之一的，供役地權(quán)利人有權(quán)解除地役權(quán)合同，地役權(quán)消滅：(1)違反法律規(guī)定或者合同約定，濫用地役權(quán);(2)有償利用供役地，約定的付款期間屆滿后在合理期限內(nèi)經(jīng)兩次催告未支付費用。

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