一、地役權合同模板舉例
立契約書人xxx(以下簡稱甲方)xxx(以下簡稱乙方),茲為簽訂地役權設定契約書,經當事人協議,訂立條款如下:
第一條供役地所有人甲方,對于地役權人乙方所有的xx市xx號的土地,為便于通行,將其所有下記土地設定地役權給乙方。宅地面積x平方米。
第二條前頃土地擁有地役權部分如下:
土地東部xx地號的邊界線起,往西xx平方米,從乙方所有的土地邊界線起向南方公路30米,面積20平方米,附圖表于后。
第三條甲方對于前項土地的部分,以其費用,每年修復一次,以便通行。
第四條乙方為酬謝,每年付人民幣x元給甲方,于每年12月31日支付。
第五條乙方若有兩年以上不付前項酬謝金時,甲方可請求消滅地役權。
第六條地役權有效期限,自立約日起30年為限。
第七條在本地役權契約有效期間內,隨時與需役地同時移轉,即使需役地所有人轉移,地役權也不消滅。
本契約書正本一式兩份,簽名蓋章后當事人各執一份為憑。
供役地所有人(甲方):xxx
住址:
身份證統一號碼:
地役權(乙方):xxx
住址:
身份證統一號碼:
xxxx年x月x日
二、什么是地役權合同
我國物權法規定:
(1)地役權人有權按照合同約定,利用他人的不動產,以提高自己的不動產的效益。
(前款所稱他人的不動產為供役地,自己的不動產為需役地。)
(2)設立地役權,當事人應當采取書面形式訂立地役權合同。
1、地役權合同一般包括下列條款
2、當事人的姓名或者名稱和住所
3、供役地和需役地的位置
4、利用目的和方法
5、利用期限
6、費用及其支付方式
7、解決爭議的方法。
(3)地役權自地役權合同生效時設立。當事人要求登記的,可以向登記機構申請地役權登記;未經登記,不得對抗善意第三人。
綜合上述,小編整理有關地役權合同的相關內容。由此可見嗎,在使用供役地時,要遵循最小的傷害原則,盡量不對供役地造成太大的傷害。地役權還有一點需要注意,供役地與需役地必須是相鄰的土地關系才能成立,兩者不能離開對方而存在。更多問題,律霸網提供專業法律咨詢服務。
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