在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
耕地是否可以簽訂租賃合同
一、耕地是否可以簽訂租賃合同
耕地的使用權是可以出租的，耕地使用權人或者承包人，可以通過出租的方式流轉耕地經營權，出租時要簽訂租賃合同。
《農村土地承包經營權流轉管理辦法》
第十一條?承包方與受讓方達成流轉意向后，以轉包、出租、互換或者其他方式流轉的，承包方應當及時向發包方備案;以轉讓方式流轉的，應當事先向發包方提出轉讓申請。
第十五條?承包方依法取得的農村土地承包經營權可以采取轉包、出租、互換、轉讓或者其他符合有關法律和國家政策規定的方式流轉。
第二十三條?農村土地承包經營權流轉合同一般包括以下內容：
(一)雙方當事人的姓名、住所;
(二)流轉土地的四至、座落、面積、質量等級;
(三)流轉的期限和起止日期;
(四)流轉方式;
(五)流轉土地的用途;
(六)雙方當事人的權利和義務;
(七)流轉價款及支付方式;
(八)流轉合同到期后地上附著物及相關設施的處理;
(九)違約責任。
農村土地承包經營權流轉合同文本格式由省級人民政府農業行政主管部門確定。
二、土地流轉合同最長期限有多久
農民集體所有的土地由本集體經濟組織的成員承包經營，從事種植業、林業、畜牧業、漁業生產。土地轉包合同最長期限為三十年。
發包方和承包方應當訂立承包合同，約定雙方的權利和義務。承包經營土地的農民有保護和按照承包合同約定的用途合理利用土地的義務。農民的土地承包經營權受法律保護。
在土地承包經營期限內，對個別承包經營者之間承包的土地進行適當調整的，必須經村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意，并報鄉(鎮)人民政府和縣級人民政府農業行政主管部門批準。
耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年;特殊林木的林地承包期，經國務院林業行政主管部門批準可以延長。
發包方應當與承包方簽訂書面承包合同。承包到期后，土地應交回發包方處置，也可以由原承包方申請續期，發包方如果同意，則重新簽訂承包合同。另外，村委會若不同意續期，把土地公開發包，那么在同樣條件下，原承包方有權優先承包使用。到期后肯定不能再建管理用房。地上附著物應歸原承包人，由其處分。
以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，耕地的使用權是可以出租的，耕地使用權人或者承包人，可以通過出租的方式流轉耕地經營權，出租時要簽訂租賃合同。如果需要法律方面的幫助，讀者可以到律霸網進行咨詢，律霸網有專業的律師為你解答。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
同居關系是否構成表見代理
2021-02-16知識產權貫標認證幾年有效
2021-02-18交通違規罰款收取的滯納金會超過本金嗎
2020-11-20丈夫同性戀能否構成離婚條件
2021-03-23和親戚斷絕關系違法嗎
2021-01-25基本的購房知識匯總
2020-12-11中介應告知購房者哪些內容
2021-02-09房地產開發項目開發流程
2020-12-19公租房戶口在有居住權嗎
2021-01-27用人單位在什么情況下可以單方面解除勞動合同？
2020-12-31人力資源社會保障部辦公廳關于印發基層勞動人事爭議調解工作規范的通知
2020-12-28人壽保險理賠所需哪些材料
2021-02-24平安意外險理賠時間需要多久
2020-12-12兩車撞痕不符保險理賠遭拒
2021-01-26保險合同全部是附和合同嗎
2021-02-22投保人能為哪些人投保
2021-01-25林地承包合同怎么寫合法
2021-03-09出讓土地使用權轉讓的概念及條件是什么
2020-12-09村委會有權決定土地流轉的收益嗎
2020-12-13農村征地拆遷時,各級政府的只能是什么
2020-12-16