據(jù)偉業(yè)我愛(ài)我家集團(tuán)數(shù)據(jù)中心統(tǒng)計(jì)，2017年3月，北京全市二手住宅共網(wǎng)簽32009套，創(chuàng)下2013年4月以來(lái)的新高，其中3月31日的單日網(wǎng)簽量達(dá)到2084套，同樣創(chuàng)下了近2015年來(lái)的最高點(diǎn)。

迄今為止，北京二手樓市共有五次單月網(wǎng)簽量超過(guò)3萬(wàn)套，除了剛剛過(guò)去的今年3月，其它四次分別為2009年11月的31288套，2009年12月的39264套，2010年4月的32894套以及2013年3月的43780套，2017年3月為歷史第四高點(diǎn)。單日成交量上，雖然330新政后北京二手房市場(chǎng)重歸繁榮，交易量更是較2014年翻番，但單日成交量也一直沒(méi)有突破2000套，3月的最后一天卻完成了這一突破。

偉業(yè)我愛(ài)我家集團(tuán)副總裁胡*暉表示，去年330新政以來(lái)，北京樓市內(nèi)有持續(xù)不斷的利好政策，市場(chǎng)需求尤其是改善型需求集中釋放，外有股市資金流入等因素影響，因此去年10月至今年2月都保持了持續(xù)的繁榮旺盛，體現(xiàn)在網(wǎng)簽數(shù)據(jù)上就是連續(xù)突破2萬(wàn)套，春節(jié)前后的火熱更是導(dǎo)致了3月網(wǎng)簽量時(shí)隔3年后再破3萬(wàn)套。

但胡*暉也認(rèn)為，在限購(gòu)嚴(yán)格執(zhí)行的當(dāng)下，過(guò)往持續(xù)攀高的交易量也是對(duì)未來(lái)購(gòu)房需求的嚴(yán)重透支。從市場(chǎng)的實(shí)際交易數(shù)據(jù)來(lái)看，3月的每一周北京的二手房市場(chǎng)的新增房源量、新增客源量、供求比、合同簽訂量等各方面數(shù)據(jù)都在持續(xù)下滑。由于網(wǎng)簽數(shù)據(jù)有一定的滯后性，所以從4月份開(kāi)始，北京二手住宅網(wǎng)簽量將逐步下滑。

胡*暉表示，隨著上海、深圳等房?jī)r(jià)上漲過(guò)快的城市陸續(xù)出臺(tái)加強(qiáng)版限購(gòu)政策，雖然北京房?jī)r(jià)相對(duì)平穩(wěn)，但不出臺(tái)任何落地調(diào)控措施的可能性也不大，預(yù)計(jì)將提高二套房首付比例，適當(dāng)收緊信貸政策，所以在此大背景下，北京樓市將在二季度逐步開(kāi)始降溫，下半年市場(chǎng)將逐步趨冷，房?jī)r(jià)漲幅也將進(jìn)一步收窄，部分區(qū)域的房?jī)r(jià)或?qū)⒎€(wěn)中有降。