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寧波
是勞動爭議 還是民事糾紛
案情肖先生與某科技公司簽訂了為期8年的勞動合同。雙方約定，合同訂立后，科技公司向肖先生免費提供兩居室住房一套，若肖先生在科技公司工作滿8年，住房產權歸肖，否則房屋由科技公司收回。后肖先生工作不滿8年就辭了職，公司表示同意。但肖先生沒有將所住房屋退還，雙方因此發生爭議。經協商，肖先生與科技公司達成了購房協議。但肖先生一直沒有支付房款。科技公司提起訴訟，要求肖先生給付房款并支付自解除勞動合同后房屋的租金。分歧意見法院對本案應適用的法律產生了兩種意見：一種意見認為，本案應適用勞動爭議予以解決。因為發生爭議的房屋是雙方當時在勞動合同中約定的，所以，應依據勞動法規予以處理；第二種意見認為，本案應當按照民事糾紛予以處理。因為房屋買賣協議是在雙方勞動合同解除后達成的，所以，應適用民法通則予以解決。分析本案應適用民法通則予以解決。勞動爭議，是指用人單位與勞動者因勞動權利義務發生分歧而引起的爭議。《中華人民共和國企業勞動爭議處理條例》第2條規定，本條例適用于中華人民共和國境內的企業與職工之間的下列勞動爭議：因企業開除、除名、辭退職工和職工辭職、自動離職發生的爭議；因執行國家有關工資、保險、福利、培訓、勞動保護的規定發生的爭議；因履行勞動合同發生的爭議；法律、法規規定應當依照本條例處理的其他勞動爭議。本案中，雙方當事人簽訂了勞動合同，在合同履行期間，因為肖先生自身原因，勞動合同沒有到期，他就提前離開了工作單位。此時，雙方對肖先生的辭職、房屋的騰退產生的爭議屬于勞動爭議。但雙方解除勞動合同后，為解決房屋騰退問題，雙方當事人達成了購房協議。這一新協議是雙方就房屋的價款達成的還款協議，它的標的是房屋的價款，而原勞動合同的標的是勞動關系，兩個合同的性質不同。雙方簽訂購房協議是雙方的真實意思表示，合法有效，確定了平等主體間的權利義務關系。這也正是民法的調整對象，所以，本案應當依照民法予以處理，而不應適用勞動爭議的規定。最終，法院適用民法通則處理此案，支持了科技公司的訴訟請求。
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