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先賣房再買房會(huì)遇到哪些問題

來源: 律霸小編整理 · 2021-01-29 · 1142人看過

對(duì)于能正常對(duì)接上的購(gòu)房者來說，自然沒什么問題，但有的購(gòu)房者把自己房子賣了之后，遲遲找不到合適的房源或者再買房過戶時(shí)遇到一些障礙，導(dǎo)致自己不得不租房居住一段時(shí)間。如果你還沒換房，而正打算換房，這些問題你必須考慮到。

對(duì)于這種擔(dān)憂，我們有四種解決方案：

第一、盡量將舊房交接時(shí)間延后

對(duì)于想換房的你來說，如果已經(jīng)找到了中意的房子，你必須和房主說清楚你的換房周期。

如果你看了很長(zhǎng)一段時(shí)間也沒看到合適的房子，卻有人對(duì)你的房子有興趣。你可以選擇先賣掉自己的房子，不過你應(yīng)該和買你房子的人溝通好，表明你的換房需求，看看買家能否接受等你換房完成后再搬家。

第二、賣掉后再租回來

聽上去不可思議，但的確出現(xiàn)過。房子賣掉后，你可以直接與買房溝通，租下原本屬于你的這套房作為過渡期的居所。

第三、在未來買房的地方先租個(gè)房

這種方式的好處在于可以精確考察目標(biāo)區(qū)域的房?jī)r(jià)，買房后，裝修也不必兩處奔波。

第四、投奔親朋

這是最后的選擇，如果以上都不可行的話，你就暫時(shí)投奔你的親朋好友吧。當(dāng)然別想著長(zhǎng)期借助，現(xiàn)在房租真的不便宜。

第五、賣給炒房者

炒房的對(duì)入住一般要求不高，作為換房族，你有可能繼續(xù)住一段時(shí)間，直到你找到滿意的房子。

如果你想避免這種風(fēng)險(xiǎn)，可以選擇先買后賣。唯一的風(fēng)險(xiǎn)是你買房時(shí)選擇了總價(jià)過高的房子，而賣房時(shí)自己的房子沒有賣出預(yù)期的價(jià)格，導(dǎo)致資金出現(xiàn)缺口。這種情況容易產(chǎn)生違約情況，有可能被沒收定金。

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