分清楚您是否擁有集資房的完全產權對離婚集資房怎么分有著決定性的影響。下面,針對離婚集資房怎么分的問題,分為兩種情況處理。
取得完全產權的集資房,離婚怎么分?
取得完全產權的集資房是指取得房產證的集資房。此類房屋在離婚分割時,需要按照房產證上的名字進行分割。下面列舉幾種離婚集資房如何分割的情況:
1、一方婚前全額出資購房,取得房產證的,離婚集資房怎么分割?
根據婚姻法及物權法的規定,婚前一方全額出資購房且取得房產證的,毫無疑問房產屬于一方婚前財產,在離婚分割財產時,不計入在夫妻共同財產內,另一方無權要求分割房產;
2、一方婚前全額出資購房,婚后才取得房產證的,離婚集資房怎么分割?
一方婚前全額出資購房,婚后采取得房產證的,不能簡單的認為房產屬于夫妻共同財產。實際上,一方婚前出資購房,買賣房屋的合同義務已經履行完畢,房產證只是對購買方對房子產權的確定。因此,離婚房產分割時,該房屋屬于一方婚前財產,不參與夫妻共同財產分割;
3、婚后一方以個人財產出資,房產登記在一方名下,離婚集資房如何分割?
婚后一方以個人財產出資買房,取得房產證的,應該屬于購房者一方的財產,離婚分割房產時,另一方無權請求分割;在此需要提醒的是,如何認定以個人財產買房,需要證據的支撐。以一方個人財產購房的,需要證明購房款屬于夫妻一方個人財產。因此,特別需要保留認定財產屬于個人財產的證據,以備不時之需;
4、婚后一方或雙方以夫妻共同財產出資買房,取得房產證的,離婚集資如何分割?
婚后一方以夫妻共同財產購房,不管房產證登記在哪方名下,該房產理應屬于夫妻共同財產。離婚房產分割,法官會按照實際情況判決哪方擁有房子,獲得房產的一方根據實際情況對另一方進行補償。
上面四種情況是離婚取得完全產權的集資房怎么分的簡單解答,對于未取得完全產權的集資房,在離婚分割時就比較麻煩了。
未取得產權的集資房,離婚怎么分
未取得產權的集資房,根據我國婚姻法及其司法解釋的規定,離婚時,沒有取得房產證,且雙方協商不了的,人民法院不宜判決房屋所有權的歸屬,應當根據實際情況判決由當事人使用。也就是說,未取得完全產權的集資房,法院不會判決房子歸誰。只會根據實際情況判決歸誰居住。在實際生活中,也有一種辦法可以分割集資房。那就是雙方競價,誰出的最多,誰就取得集資房的使用權,并給另一方補償即可。
離婚集資房如何分割是個說難不難,說不難也難的問題,具體的還有可能涉及到集資房的一些政策。所以,在確定離婚集資房怎么分的問題時,最好是找當地的律師來幫您解決。
該內容對我有幫助 贊一個
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
同時履行抗辯權是形成權嗎
2020-11-18如何判斷農村房屋是不是違建,法律依據是什么
2021-03-07民事糾紛打官司步驟有哪些
2020-12-09地役權與其他用益物權一并轉讓是如何的
2021-02-18上市公司收購時都要先停牌嗎
2021-01-22無期徒刑關在什么地方
2020-11-17沒有責任認定書能起訴嗎
2021-03-25國外保護非婚同居女性權利的法律方法有哪些
2020-11-18管轄異議答辯狀怎么提交
2021-01-102015交通事故賠償標準
2020-12-11判決書生效后多長時間可以申請強制執行
2021-03-01車被盜后撞死人,我要承擔責任嗎
2021-01-29商業銀行的工作人員可以兼職嗎
2021-01-21解除合同需要給對方合理期限嗎
2021-01-01口頭解除合同合法嗎
2020-12-12如何理解共同承攬人的連帶責任
2020-12-14繼承效力怎么規定
2020-11-28快退休可不可以辭退
2021-01-23雇主騷擾保姆要負法律責任嗎
2021-02-07玻璃窗意外掉落砸死男童,誰來負責
2021-01-20