午夜电影网一区_jizz内谢中国亚洲jizz_都市激情亚洲综合_特黄特色欧美大片

購房合同先簽再付首付嗎

來源: 律霸小編整理 · 2025-11-26 · 116人看過

購房合同先簽再付首付嗎

法律沒有明確規定購買房屋的時候是不是先簽合同再付首付款,而在實踐中一般是先簽訂購房合同,然后再支付首付款,然后再申請銀行貸款

簽合同注意事項如下:

第一,一定要審查開發商是否具有商品房預售許可證,有了預售證許可證,則通常開發商也具有了土地使用證、規劃許可證、建設工程許可證等。這是買房能否辦房產證的關鍵。

第二,一定要采用房地產管理部門統一印制的標準房屋買賣合同文本,并按照文本中所列條款逐條逐項填寫,千萬不能馬虎。目前西安實行網簽備案,但合同內同紙質的合同相同。

第三,買房簽合同注意事項注意合同條款中雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等。有一些開發商的合同文本事先已填寫好甚至補充條款也由自己填好,這種填寫好的合同文本大多存在著約定的權利義務不平等的情況。一旦發生此種情況,買房人一定要提出自己的意見,決不能草率行事。

第四,面積確認及面積差異處理。如果選擇按套內建筑面積為依據進行面積確認及面積差異處理時,應當在“面積差異處理”條款中明確面積發生誤差時的處理方式。只有在合同中對面積差異有了詳盡的約定后,才能避免上當。

第五,一定要講究房屋買賣的付款方式是否規范。在合同中對付款的數額、期限、方式及違約責任等作出約定。有的開發商不是先簽訂合同,而是先讓購房者交納一定數額的定金,只給購房者一個收條,一旦發生糾紛往往造成購房者在追究其責任方面的舉證困難。

第六,一定要認準交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事,開發商在預售合同上往往大做文章,如只注明竣工日期,而不注明交付使用日期;運用“水電氣安裝后、質量驗收合格后、小區配套完成后”等一些模糊語言。對此,購房者在簽訂合同時,一定要將交房日期明白無誤地規定為“某年某月某日”,并注明開發商不能按時交房所需承擔的責任。

第七,在簽訂房屋買賣合同時,最好請律師或行家從法律的角度代你審查合同文本,以減少一些不必要的損失。

另外,買房簽合同注意,對于開發商提出的自己認為不合理的條款,需要提出自己的修改意見,進行協商,合同是當事人協商一致的產物,如果雙方無法形成合意的話,合同就無法成立。

法律依據

《房屋買賣合同司法解釋全文》第二條 出賣人未取得商品房預售許可證明,與買受人訂立的商品房預售合同,應當認定無效,但是在起訴前取得商品房預售許可證明的,可以認定有效。

第八條 具有下列情形之一的,導致商品房買賣合同目的不能實現的,無法取得房屋的買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失,并可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任:

(一)商品房買賣合同訂立后,出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人;

(二)商品房買賣合同訂立后,出賣人又將該房屋出賣給第三人。

第九條 出賣人訂立商品房買賣合同時,具有下列情形之一,導致合同無效或者被撤銷、解除的,買受人可以請求返還已付購房款及利息、賠償損失,并可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任:

(一)故意隱瞞沒有取得商品房預售許可證明的事實或者提供虛假商品房預售許可證明;

(二)故意隱瞞所售房屋已經抵押的事實;

(三)故意隱瞞所售房屋已經出賣給第三人或者為拆遷補償安置房屋的事實。

第十四條 出賣人交付使用的房屋套內建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符,合同有約定的,按照約定處理;合同沒有約定或者約定不明確的,按照以下原則處理:

(一)面積誤差比絕對值在3%以內(含3%),按照合同約定的價格據實結算,買受人請求解除合同的,不予支持;

(二)面積誤差比絕對值超出3%,買受人請求解除合同、返還已付購房款及利息的,應予支持。買受人同意繼續履行合同,房屋實際面積大于合同約定面積的,面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款由買受人按照約定的價格補足,面積誤差比超出3%部分的房價款由出賣人承擔,所有權歸買受人;房屋實際面積小于合同約定面積的,面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款及利息由出賣人返還買受人,面積誤差比超過3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。

購買房屋的時候是不是先簽合同再付首付款法律是沒有規定的,而在實踐中一般是先簽訂購房合同,然后再支付首付款,然后再申請銀行貸款。讀者如果需要法律方面的幫助,歡迎到律霸網進行法律咨詢。

該內容對我有幫助 贊一個

登錄×

驗證手機號

我們會嚴格保護您的隱私,請放心輸入

為保證隱私安全,請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發給律師。

評論區
登錄 后參于評論

我有類似問題?馬上聯系律師

法律常識 友情鏈接
午夜电影网一区_jizz内谢中国亚洲jizz_都市激情亚洲综合_特黄特色欧美大片
毛片不卡一区二区| 精品一区二区三区在线观看 | 国产精品一区二区久久精品爱涩| 91精品免费观看| 三级欧美在线一区| 日韩欧美123| 国产成人三级在线观看| 国产精品嫩草影院av蜜臀| 成a人片国产精品| 亚洲欧美经典视频| 欧美老肥妇做.爰bbww视频| 日本女优在线视频一区二区 | 中文av一区二区| 91浏览器入口在线观看| 亚洲国产va精品久久久不卡综合 | 欧美日韩亚洲不卡| 精品一区二区久久久| 国产精品久久久久久久久动漫| 色香蕉久久蜜桃| 日本不卡一二三| 亚洲欧美在线高清| 日韩精品中午字幕| 色系网站成人免费| 久久精品久久精品| 亚洲精品成人悠悠色影视| 日韩欧美中文字幕公布| 91美女视频网站| 黄色小说综合网站| 亚洲一区二区成人在线观看| 久久亚洲综合色一区二区三区| 97se亚洲国产综合自在线观| 久久精品国产精品亚洲精品| 亚洲激情男女视频| 亚洲国产精品成人久久综合一区| 欧美性高清videossexo| 丰满亚洲少妇av| 美女视频黄 久久| 国产精品一区二区免费不卡| 亚洲影院免费观看| 国产精品动漫网站| 精品成人一区二区三区四区| 精品视频在线看| 91日韩精品一区| 成人午夜视频免费看| 另类人妖一区二区av| 亚洲一区二区三区免费视频| 国产日韩欧美麻豆| 亚洲精品在线电影| 欧美xxxxx裸体时装秀| 欧美三级中文字幕| 在线观看亚洲一区| 在线影院国内精品| 色94色欧美sute亚洲线路二| 99国产精品视频免费观看| 国产激情视频一区二区三区欧美| 久久99国产乱子伦精品免费| 免费成人av在线播放| 日本午夜一区二区| 美女脱光内衣内裤视频久久网站| 视频一区二区欧美| 日韩国产在线一| 免费在线视频一区| 精品一二线国产| 国产成人丝袜美腿| 91视频xxxx| 欧美综合天天夜夜久久| 欧美国产日韩a欧美在线观看| 26uuu精品一区二区三区四区在线 26uuu精品一区二区在线观看 | 国产·精品毛片| 国产精品18久久久久久久久| 国产综合色视频| 丁香婷婷综合激情五月色| 成人免费av网站| 一本一本久久a久久精品综合麻豆 一本一道波多野结衣一区二区 | 国产精品久久久久久久久久久免费看| 国产精品入口麻豆原神| 中文字幕在线不卡国产视频| 一区二区三区免费在线观看| 亚洲成国产人片在线观看| 丝袜亚洲另类欧美| 久久av资源站| av不卡一区二区三区| 欧美最猛性xxxxx直播| 日韩精品一区二区三区在线| 日本一区二区三区国色天香| 亚洲人成7777| 日本v片在线高清不卡在线观看| 久久99久久久久久久久久久| 欧美不卡一区二区三区| 国产亚洲欧美激情| 亚洲女爱视频在线| 日韩avvvv在线播放| 国产精品一区二区男女羞羞无遮挡| 99久久精品国产精品久久| 欧美高清精品3d| 国产精品视频一二三区 | 99久久精品一区二区| 欧美精三区欧美精三区| 欧美国产97人人爽人人喊| 亚洲一区二区三区四区五区黄| 黄色成人免费在线| 欧美艳星brazzers| 国产欧美日韩不卡免费| 亚洲成av人片一区二区| 成人午夜激情片| 91精品国产综合久久蜜臀| 国产精品久久久久久久久快鸭| 日本亚洲视频在线| 欧美日韩中文一区| 亚洲视频香蕉人妖| 国产成人精品综合在线观看| 91精品一区二区三区久久久久久| 成人欧美一区二区三区黑人麻豆 | 一区二区三区欧美日| www.一区二区| 久久九九久久九九| 美女mm1313爽爽久久久蜜臀| 欧美伊人久久久久久久久影院| 国产精品久久久久久久久图文区| 蜜臀av性久久久久蜜臀aⅴ| 欧美在线观看视频在线| 亚洲天堂av老司机| 精品久久久久久久久久久久久久久| 亚洲三级小视频| 高清久久久久久| 久久先锋资源网| 另类人妖一区二区av| 欧美一卡二卡三卡| 丝袜美腿成人在线| 欧美三区免费完整视频在线观看| 一区二区三区视频在线观看| 97久久精品人人做人人爽50路| 国产女同互慰高潮91漫画| 国产美女娇喘av呻吟久久| 精品免费视频一区二区| 视频在线观看国产精品| 欧美日韩色一区| 午夜不卡av免费| 欧美猛男gaygay网站| 午夜亚洲福利老司机| 欧美久久久久久久久中文字幕| 婷婷综合另类小说色区| 欧美一区二视频| 精品一区二区久久久| 久久精品一区二区三区不卡牛牛 | 欧美亚洲动漫另类| 亚洲成人精品在线观看| 欧美美女bb生活片| 九色|91porny| 中文无字幕一区二区三区| 成人av在线播放网站| 亚洲日本在线视频观看| 91美女福利视频| 性做久久久久久免费观看| 欧美一区二区视频观看视频| 欧美午夜视频网站| 天天影视色香欲综合网老头| 日韩精品一区二区在线| 国产馆精品极品| 亚洲激情中文1区| 日韩欧美一区二区在线视频| 国产精品69久久久久水密桃| 亚洲精品免费电影| 日韩三级电影网址| 岛国一区二区在线观看| 夜夜夜精品看看| 精品欧美乱码久久久久久1区2区| 成人永久aaa| 午夜不卡av在线| 国产精品短视频| 日韩欧美国产一区在线观看| 波多野结衣亚洲一区| 日韩电影网1区2区| 国产精品久久久久aaaa| 91精品国产综合久久精品app| 国产精品自拍一区| 亚洲福利一区二区| 国产精品午夜在线| 日韩精品专区在线影院重磅| 日本高清成人免费播放| 国产乱对白刺激视频不卡| 亚洲一区视频在线| 国产精品伦一区二区三级视频| 欧美乱妇23p| 在线精品观看国产| 99vv1com这只有精品| 国产一区二区三区免费播放| 亚洲高清视频在线| 中文字幕一区免费在线观看| 精品不卡在线视频| 欧美亚洲动漫精品| 国产精品人成在线观看免费| 91精品国产综合久久蜜臀| 日本道色综合久久| av成人动漫在线观看| 成人做爰69片免费看网站| 国产又黄又大久久| 久久99久久久久| 久久99精品一区二区三区 | 国产一区二区美女|