單位集資建房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓合同怎么寫(xiě)

甲方：

乙方：

經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，甲方同意將XXX(XX市XX街X號(hào))集資套房(X房X廳，共XXM2)轉(zhuǎn)讓給乙方使用，就轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方保證將套房完整轉(zhuǎn)讓給乙方使用，乙方應(yīng)一次性付清購(gòu)房款合人民幣XXXXX元正(￥：元)才擁有房屋所有權(quán)。

二、甲方在收到乙方的購(gòu)房款后，保證將房屋完全交給乙方。甲方今后應(yīng)給乙方提供房屋的過(guò)戶(hù)、辦理房產(chǎn)證等合法手續(xù)。無(wú)正當(dāng)理由遲延，由遲延者承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

三、購(gòu)房前所使用的水、電費(fèi)應(yīng)由甲方支付。

四、因本合同或履行本合同產(chǎn)生的糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商，協(xié)商不成，應(yīng)按相關(guān)規(guī)定賠償損失;若甲方違反，甲方應(yīng)將購(gòu)房款完全退回給乙方并賠償給乙方損失叁萬(wàn)元正;若乙方違反，甲方只退回購(gòu)房款肆萬(wàn)壹仟元正給乙方并收回房屋所用權(quán)。

五、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自簽訂之日起生效。

甲方：乙方：

簽訂日期：XXXX年X月X日簽訂日期：XXXX年X月X日

公證人：

單位集資建房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓合同是否有效

1、集資房屬經(jīng)濟(jì)適用住房范圍，是政策性住房，是企事業(yè)單位為了解決內(nèi)部職工的住房問(wèn)題，企事業(yè)單位以擁有的劃撥土地建設(shè)、按成本價(jià)出售給內(nèi)部職工的房屋。

2、可以看出，集資房一般是針對(duì)本單位職工的，外單位人員不能購(gòu)買(mǎi)，單位規(guī)定5年內(nèi)不的轉(zhuǎn)讓?zhuān)虼四愫退酥g的轉(zhuǎn)讓協(xié)議是無(wú)效的。但現(xiàn)在你反悔必定主要過(guò)錯(cuò)在你這一方，還是要承擔(dān)違約責(zé)任的。

3、裁定轉(zhuǎn)讓協(xié)議無(wú)效的法官認(rèn)為：轉(zhuǎn)讓時(shí)沒(méi)有取得房產(chǎn)證;沒(méi)有取得單位同意;違反了有關(guān)規(guī)定;轉(zhuǎn)讓行為無(wú)效。

綜上所述集資房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓協(xié)議引發(fā)了不少糾紛，甚至有些集資房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓協(xié)議被法院認(rèn)定為無(wú)效。因此，當(dāng)事人最好在辦理集資房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓之前，向律師咨詢(xún)具體事宜，他們會(huì)根據(jù)當(dāng)?shù)鼐唧w政策為您提出最保險(xiǎn)的方案。如果你有這方面的需要。歡迎在線咨詢(xún)律霸網(wǎng)。