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寧波
政府回購房可以贈與他人嗎,政府回購房如何贈與他人
政府回購房可以贈與他人嗎?
政府回購房贈與首先要確認政府回購房的產權狀況，政府回購房使用證上登記的只有一個產權人的信息，所以要通過審批表確認當時建房時的立基人信息。政府回購房向來都是屬于限制的條件要求有：
1、政府回購房贈與必須經過公證部門辦理贈與公證，政府回購房贈與的生效以辦理政府回購房過戶登記手續為標志;
2、所贈政府回購房必須是贈與人自己具有合法所有權的政府回購房;
3、所贈政府回購房必須是沒有被司法機關或行政機關依法裁定、查封、扣押或以其他方式限制土地產權的;
4、所贈農政府回購房必須沒有沒依法征收或公告決定拆遷的;
5、所贈政府回購房如果是共有房屋，必須經其他共有人書面同意。
6、贈與人與受贈人簽訂一份書面的贈與合同，并經過公證機關公證。贈與人與受贈人持著經過公證的書面贈與合同、贈與人房產證和雙方身份證直接到土地所在地的房管局辦理過戶手續。
政府回購房如何贈與他人?
1、政府回購房贈與實際上就是指當事人一方將自己所擁有的土地房產無償地轉讓給受贈人，受贈人接受贈與的一種法律行為。其中，將土地所有權和房地產使用權轉移給他人的人被稱為房地產贈與人，接受他人房地產的人則被稱為為房地產受贈人。
2、納稅人在辦理無償贈與減免稅手續時，必須提供相關證明材料，填寫《個人無償贈與不動產登記表》并作出無償贈與聲明，稅務機關審核通過后方可辦理無償贈與減免稅手續。
3、房屋贈與交易的手續流程為：贈與人與受贈人簽訂房屋贈與交易的書面合同，也就是贈與書，然后然后贈與人和受贈人帶著這份贈與書和房屋的產權證同時到房屋所在地的公證處辦理公證和辦理房屋所有權轉移登記手續，最后就是贈與人將房屋交付受贈人。
以上就是關于政府回購房是否可以贈與他人以及如何贈與他人的介紹。贈與行為系典型的無償處分行為，贈與人處分的財產應當系其個人所有的財產，贈與需要辦理贈與協議的公證，如果沒有公證書，就不能在非訴訟的情況下辦理房產過戶登記手續。如果在這個過程中，需要律師的幫助，可以在線咨詢律霸網的律師。
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