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購買回購房時的證件在哪里辦理,辦理流程是什么

來源: 律霸小編整理 · 2021-02-25 · 1163人看過

政府回購房的土地證在哪里辦理?

帶上以下材料到土地局或房產(chǎn)局辦理新版產(chǎn)權(quán)證即可。

1、辦理回遷房土地證需要材料：蓋章的申請表、房屋買賣合同、簽訂預售合同的買賣雙方關(guān)于房號、房屋實測面積和房價結(jié)算的確認書、測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份、專項維修資金專用收據(jù)。

2、并且在辦理回購房時還需要契稅完稅或減免稅憑證、購房者身份證明(復印件核對原件)、房屋共有的提交共有協(xié)議、銀行的提前還貸證明、土地分割轉(zhuǎn)讓許可證。房產(chǎn)證原件(每頁都需要復印，如果有共有產(chǎn)權(quán)人，相同的復印一份即可)及復印件、購房合同副本及第1、2頁，以及最后一頁復印件、身份證原件及復印件。

政府回購房的土地證辦理流程是什么?

1、置房的土地一般是屬于劃撥土地，可以到您房屋所在當?shù)氐摹胺抗芫帧被颉巴恋毓芾聿俊弊稍儭嵤┎粍赢a(chǎn)統(tǒng)一登記后，產(chǎn)權(quán)證與土地證兩證合一。

2、其實，在不動產(chǎn)登記實施之前不辦土地證的，只會讓市民手中的產(chǎn)權(quán)證失效而已。屆時如果賣方只有產(chǎn)權(quán)證沒有土地證，那么必須先換取不動產(chǎn)證，才能完成交易，多出的只有工本費而已。

3、已領(lǐng)取房產(chǎn)證但尚未辦理土地證且符合登記條件的，可隨時申請按簡便程序換發(fā)不動產(chǎn)權(quán)證，除了急需交易和抵押的情況之外，國土局建議市民們不要在最近辦證高峰期申領(lǐng)證件，以免耽誤時間。

以上就是政府回購房的土地證在哪里辦理等問題的相關(guān)內(nèi)容，投資回購房是個保險穩(wěn)妥的項目，如果大家手頭有足夠的資金，不妨可以考慮一下，畢竟其他的房產(chǎn)在遇到房市泡沫的時候很容易房價大跌遭遇損失，以上內(nèi)容希望可以幫助到大家。如果你還有其他的問題，可以在線聯(lián)系律霸網(wǎng)的律師。

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