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購房合同不能忽視的協(xié)議,補充協(xié)議應該涉及的內容有

來源: 律霸小編整理 · 2020-11-11 · 299人看過

補充協(xié)議

購房合同中通常都會有補充協(xié)議，但是大家不要因為它的名字叫補充協(xié)議就認為它不重要，其實很多重要的內容往往都是在補充協(xié)議中體現出來的。需要提醒大家一點的是：補充條款在某些時候約定的事項會比合同中的內容更加詳細，其內容甚至比購房合同的內容更重要。因此，購房者在簽訂購房合同時，一定要注意補充條款里面的說明。

補充協(xié)議應該涉及的內容有：

1.售樓書和其他廣告內容應該明確寫入補充協(xié)議中，從而保障和維護購房者的何方權益。

2.約定和明確好房屋所有權證的辦理時間。通常情況下，在購銷合同中并不會說明產權證辦理下來的需要的時間是多久，因此在補充協(xié)議中這一點一定要約定清楚。

3.約定好按揭辦理不下來時雙方的責任。現在房價越來越高，絕大多數購房者都會通過按揭付款的方式來購房，那么按揭辦理能否通過的情況就需要在簽訂合同時約定好。如果按揭沒有辦理下來，那么所造成的原因和責任都應該在補充協(xié)議中明確規(guī)定，避免出現問題后無法解決。

4.公攤建筑面積的數據要寫入補充協(xié)議。公攤面積其實是購房爭議最大的一個問題，開發(fā)商在公攤面積上做文章的可不少，因此在補充協(xié)議中把公攤面積的問題約定清楚。對于公攤面積的具體部分、公攤的位置都要有明確的說明，不要僅僅將公攤面積的數字寫進補充協(xié)議中，在購房時這一點一定要看仔細。

5.裝修標準要明確好。這一點主要是針對精裝修項目的住房，因為以后房地產開發(fā)商會越來越多的開發(fā)精裝修項目，那么購房者就必須要對裝修的標準、規(guī)格有所了解。一定要在補充協(xié)議中明確的寫清裝修材料的品牌、型號、價格、顏色等具體的信息，這樣才能保證開發(fā)商會嚴格根據精裝修的標準來執(zhí)行，一定不能用模糊的字眼來介紹裝修標準。

6.退房責任要明確。購房者接到入住通知之后，經常拿出一些資金裝修房屋，比如說買家電什么的，但是一旦退房是由于開發(fā)商的原因，必須寫明開發(fā)商是什么樣的責任，寫名在確定的日期內把開發(fā)商退還，甚至包括銀行的利息、罰金等。

以上就是買房簽訂合同時補充協(xié)議的注意事項，希望上述內容能幫助大家了解補充協(xié)議的作用，在簽合同時多加重視補充協(xié)議。如果你還有什么不懂的，歡迎在線咨詢律霸網的專業(yè)律師。

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