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購房訂金可以退嗎?購房訂金和購房定金有何區別

來源: 律霸小編整理 · 2021-01-25 · 886人看過

購房訂金能退嗎

能不能退，還得看你是不是違約的一方。如果開發商違約，則你可以拿回等額訂金，不存在違約款。如果是你方違約，則訂金退不回來。

“訂金”在法律上并沒有嚴格的界定，從文字的理解上來說，“訂”的含義是訂立、預訂之意。《最高人民法院關于適用<中華人民共和國擔保法>若干問題的解釋》第一百一十八條規定：“當事人交付留置金、擔保金、訂約金、押金或者訂金等，但沒有約定定金性質的，當事人主張定金權利的，人民法院不予支持。”也就是說，如果你支付的僅僅是訂金，那么通過法律途徑，開發商只需要退還其交付等值金額即可。

購房訂金和購房定金有何區別

相比訂金，“定金”在法律上有比較嚴格的界定。我國定金在《擔保法》上是債的一種擔保方式，在《合同法》上是承擔違約責任形式之一，其基本法律性質是違約定金，并具有擔保合同履行的性質。“定金”的作用有兩種情形：1、合同正常履行時，定金充作價款或由交付方收回;2、合同不履行時，適用定金罰則：即交付方違約的，無權收回;接受方違約的，應雙倍返還。如果你支付的是定金，則可通過法律途徑，要求開發商雙倍退還定金。

看了以上關于購房訂金的講解，你應該有所了解了吧。所以在買房前，得考慮好要不要交訂金，最好還是以定金的形式簽合同，這樣才能穩穩拿住你心儀的房子喲。如果需要律師的幫助，歡迎致電律霸網。

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