購房訂金能退嗎
能不能退,還得看你是不是違約的一方。如果開發商違約,則你可以拿回等額訂金,不存在違約款。如果是你方違約,則訂金退不回來。
“訂金”在法律上并沒有嚴格的界定,從文字的理解上來說,“訂”的含義是訂立、預訂之意。《最高人民法院關于適用<中華人民共和國擔保法>若干問題的解釋》第一百一十八條規定:“當事人交付留置金、擔保金、訂約金、押金或者訂金等,但沒有約定定金性質的,當事人主張定金權利的,人民法院不予支持。”也就是說,如果你支付的僅僅是訂金,那么通過法律途徑,開發商只需要退還其交付等值金額即可。
購房訂金和購房定金有何區別
相比訂金,“定金”在法律上有比較嚴格的界定。我國定金在《擔保法》上是債的一種擔保方式,在《合同法》上是承擔違約責任形式之一,其基本法律性質是違約定金,并具有擔保合同履行的性質。“定金”的作用有兩種情形:1、合同正常履行時,定金充作價款或由交付方收回;2、合同不履行時,適用定金罰則:即交付方違約的,無權收回;接受方違約的,應雙倍返還。如果你支付的是定金,則可通過法律途徑,要求開發商雙倍退還定金。
看了以上關于購房訂金的講解,你應該有所了解了吧。所以在買房前,得考慮好要不要交訂金,最好還是以定金的形式簽合同,這樣才能穩穩拿住你心儀的房子喲。如果需要律師的幫助,歡迎致電律霸網。
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